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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 666 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路233號 15F/22F 2023-09-09
32.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路233號 7F/22F 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2023-09-06
31.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.83坪
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2023-09-06
33.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 10F/22F 2023-09-06
32.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
基隆市中山區復興路239號 6F/22F 2023-09-04
30.5萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.8坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-09-04
33.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路245號 11F/13F 2023-09-04
33.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
基隆市中山區西定路80巷44號 全F/1F 2023-09-02
22.9萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 — 17.46坪
基隆市中山區復興路237號 10F/13F 2023-08-31
34.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2023-08-31
33.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 8F/22F 2023-08-31
31.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪
基隆市中山區復興路241號 11F/13F 2023-08-31
34.0萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-08-31
31.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.79坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-08-31
30.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中山區復興路239號 15F/22F 2023-08-30
32.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.31坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 9F/22F 2023-08-30
31.9萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路241號 11F/13F 2023-08-30
31.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 8F/13F 2023-08-30
30.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.73坪 含車位 340萬
基隆市中山區復興路245號 2F/13F 2023-08-30
32.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路235號 11F/13F 2023-08-30
32.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −61 萬
基隆市中山區復興路243號 12F/13F 2023-08-30
33.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 11F/22F 2023-08-30
35.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −61 萬
基隆市中山區復興路233號 7F/22F 2023-08-30
32.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路235號 5F/13F 2023-08-29
34.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2023-08-29
33.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 含車位 340萬
基隆市中山區復興路237號 11F/13F 2023-08-29
32.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.59坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 7F/22F 2023-08-29
32.5萬/坪 總價 1,193 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.76坪
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-08-28
33.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.27坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路237號 12F/13F 2023-08-28
34.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-08-28
33.7萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −93 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −145 萬
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-08-28
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-08-28
30.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路235號 2F/13F 2023-08-28
34.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路243號 12F/13F 2023-08-27
34.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路243號 9F/13F 2023-08-27
31.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.63坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2023-08-26
31.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.8坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 19F/22F 2023-08-26
33.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 11F/13F 2023-08-26
32.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路233號 13F/22F 2023-08-26
33.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.73坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 12F/22F 2023-08-26
34.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路243號 11F/13F 2023-08-26
34.3萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.29坪
基隆市中山區復興路243號 10F/13F 2023-08-26
32.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.63坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2023-08-25
30.6萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2023-08-25
35.0萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 180萬
基隆市中山區德安路116巷71號 全F/4F 2023-08-25
15.9萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
透天 4房2廳4衛 84.52坪 屋齡17年 含車位
基隆市中山區復興路11之1號 1F/4F 2023-08-25
34.5萬/坪 總價 576 萬
公寓 — 16.71坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-08-24
34.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路233號 6F/22F 2023-08-24
31.7萬/坪 總價 993 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −78 萬
基隆市中山區復興路233號 9F/22F 2023-08-24
31.7萬/坪 總價 993 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 150萬

共 666 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／14 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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