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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 669 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2023-12-10
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路235號 6F/13F 2023-12-10
35.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路233號 16F/22F 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
基隆市中山區復興路233號 15F/22F 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2023-12-10
32.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路245號 7F/13F 2023-12-09
28.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.6坪 含車位 340萬
基隆市中山區復興路235號 4F/13F 2023-12-09
34.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.72坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-12-09
34.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 170萬
基隆市中山區通仁街88號 1F/5F 2023-12-09
22.7萬/坪 總價 855 萬
公寓 4房3廳2衛 37.69坪 屋齡29年
基隆市中山區復興路217號 13F/15F 2023-12-04
34.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡1年 含車位 140萬
基隆市中山區復興路212巷23弄18號 全F/2F 2023-12-04
20.6萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 9房1廳9衛 14.59坪 屋齡54年
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2023-12-03
37.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 195萬
基隆市中山區復興路239號 13F/22F 2023-12-03
31.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.49坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路237號 3F/13F 2023-12-03
32.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
基隆市中山區復興路233號 12F/22F 2023-12-03
32.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2023-12-02
34.4萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.27坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-12-02
36.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
基隆市中山區復興路233號 12F/22F 2023-12-02
31.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 13F/22F 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −151 萬
基隆市中山區復興路233號 11F/22F 2023-12-01
32.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.49坪 含車位 180萬
基隆市中山區德安路116巷125號 全F/4F 2023-12-01
19.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 5房2廳3衛 81.58坪 屋齡17年
基隆市中山區復興路168號 全F/4F 2023-11-30
40.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房2廳4衛 50.58坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路201巷7弄35號 全F/2F 2023-11-30
24.2萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳3衛 57.81坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路239號 4F/22F 2023-11-28
34.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.8坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路231號 2F/8F 2023-11-28
31.4萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,344 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡1年 含車位 120萬
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2023-11-27
31.4萬/坪 總價 976 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路230巷1之3號 4F/4F 2023-11-27
12.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 30.85坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路233號 10F/22F 2023-11-26
32.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.49坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路233號 12F/22F 2023-11-26
35.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路243號 13F/13F 2023-11-26
33.9萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
基隆市中山區復興路239號 15F/22F 2023-11-26
32.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-11-25
32.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
基隆市中山區西定路214號 1F/4F 2023-11-25
28.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 — 18.78坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2023-11-24
33.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-11-22
32.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路233號 10F/22F 2023-11-21
32.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
基隆市中山區復興路243號 13F/13F 2023-11-21
32.3萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.63坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2023-11-21
32.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
基隆市中山區復興路239號 12F/22F 2023-11-20
32.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路212巷7弄16號 全F/2F 2023-11-20
24.6萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 575 萬
透天 5房1廳5衛 23.37坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
基隆市中山區復興路239號 15F/22F 2023-11-19
32.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路241號 11F/13F 2023-11-18
30.8萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.67坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路237號 6F/13F 2023-11-18
31.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
基隆市中山區復興路235號 13F/13F 2023-11-18
32.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.81坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2023-11-18
32.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 175萬
基隆市中山區通仁街20巷6號 1F/3F 2023-11-16
13.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房2廳2衛 17.5坪 屋齡49年
基隆市中山區復興路230巷22弄8之3號 4F/4F 2023-11-15
16.6萬/坪 總價 475 萬
公寓 6房0廳6衛 28.65坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2023-11-14
31.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路287號 B1F/4F 2023-11-14
18.7萬/坪 總價 253 萬
公寓 — 13.53坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路287號 1F/4F 2023-11-14
39.0萬/坪 總價 820 萬
公寓 — 21.05坪 屋齡43年

共 669 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／14 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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