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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 665 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路355之3號 4F/4F 2024-03-31
17.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳2衛 21.49坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路393號 1F/4F 2024-03-28
25.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 17.1坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路120巷73號 全F/2F 2024-03-27
22.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 55.28坪 屋齡29年
基隆市中山區復興路245號 8F/13F 2024-03-25
33.0萬/坪 總價 909 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.89坪 屋齡0年 含車位 100萬
基隆市中山區復興路212巷12弄17之5號 1F/5F 2024-03-24
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 25.14坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路259巷49之3號 4F/5F 2024-03-23
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.46坪 屋齡29年 含車位
基隆市中山區復興路259巷32之1號 5F/5F 2024-03-23
24.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房0廳4衛 24.37坪 屋齡30年
基隆市中山區通仁街124巷11之3號 4F/5F 2024-03-23
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 29.19坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2024-03-22
31.7萬/坪 總價 962 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.73坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2024-03-22
31.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
基隆市中山區健民街1巷3弄8號 全F/1F 2024-03-22
31.6萬/坪 總價 180 萬
透天 4房3廳3衛 5.7坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
基隆市中山區健民街1巷3弄9號 全F/1F 2024-03-21
7.0萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 5.7坪
基隆市中山區復興路212巷10弄36號 全F/4F 2024-03-18
22.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 52.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
基隆市中山區德安路13之11號 5F/5F 2024-03-17
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 5房0廳5衛 25.38坪 屋齡40年
基隆市中山區復興路205號 12F/15F 2024-03-16
33.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +171 萬
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2024-03-15
31.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −80 萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2024-03-15
32.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-15
34.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路212巷6弄25之3號 4F/5F 2024-03-14
12.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 26.64坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2024-03-11
32.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區西定路171號 全F/2F 2024-03-09
29.3萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 23.89坪 屋齡56年
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2024-03-08
31.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-03-08
35.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路243號 5F/13F 2024-03-08
32.3萬/坪 總價 922 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中山區復興路239號 12F/22F 2024-03-08
32.0萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路237號 3F/13F 2024-03-08
30.6萬/坪 總價 999 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2024-03-08
31.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
基隆市中山區復興路235號 4F/13F 2024-03-08
37.8萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路259巷33號 5F/5F 2024-03-08
11.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡30年
基隆市中山區復興路241號 5F/13F 2024-03-07
33.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.14坪 屋齡0年 含車位 105萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-03-03
34.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-03-03
35.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2024-03-03
32.1萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.59坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路243號 13F/13F 2024-03-03
31.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.8坪 屋齡0年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路239號 18F/22F 2024-03-03
32.8萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-03
34.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.66坪 屋齡0年 含車位 370萬
基隆市中山區復興路243號 13F/13F 2024-03-02
32.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.27坪 屋齡0年 含車位 105萬
基隆市中山區復興路239號 18F/22F 2024-03-02
32.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.64坪 屋齡0年 含車位 100萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-02
34.0萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2024-03-02
33.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −80 萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2024-03-02
33.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
基隆市中山區健民街1巷4弄18號 1F/5F 2024-03-02
8.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 42.96坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2024-03-01
31.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −98 萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-01
36.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.11坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路242之3號 4F/4F 2024-03-01
19.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 21.69坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2024-02-29
29.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路245之1號 1F/13F 2024-02-28
55.0萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,585 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 55.96坪 屋齡0年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路120巷42號 全F/3F 2024-02-28
20.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 61.1坪 屋齡29年
基隆市中山區通仁街131之4號 5F/5F 2024-02-25
8.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 5房3廳2衛 31.14坪 屋齡38年
基隆市中山區復興路241號 6F/13F 2024-02-24
32.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.14坪 屋齡0年 含車位 105萬

共 665 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／14 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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