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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 664 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路239號 19F/22F 2024-02-24
33.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.64坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2024-02-24
33.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2024-02-24
33.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2024-02-24
32.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區德安路90之3號 4F/4F 2024-02-24
11.8萬/坪 總價 255 萬
公寓 6房2廳2衛 21.68坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路212巷12弄45之2號 3F/5F 2024-02-20
13.2萬/坪 總價 415 萬
公寓 2房2廳1衛 31.45坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
基隆市中山區復興路239號 10F/22F 2024-02-17
31.9萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
基隆市中山區復興路233號 18F/22F 2024-02-17
32.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −129 萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2024-02-06
31.7萬/坪 總價 892 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.24坪 屋齡0年 含車位 105萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-02-04
34.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −120 萬
基隆市中山區復興路239號 2F/22F 2024-02-04
31.2萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路259巷32之2號 5F/5F 2024-02-03
13.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳1衛 32.7坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
基隆市中山區復興路212巷6弄33之4號 5F/5F 2024-02-03
7.2萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 31.15坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-01-31
34.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區文化路205之6號 3F/4F 2024-01-30
17.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 21.23坪 屋齡36年
基隆市中山區復興路230巷77之1號 2F/3F 2024-01-30
13.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房2廳1衛 23.26坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路303之1號 2F/4F 2024-01-28
17.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房0廳1衛 19.65坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
基隆市中山區復興路393之3號 4F/4F 2024-01-27
18.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡47年
基隆市中山區通仁街124巷20之3號 4F/5F 2024-01-23
6.9萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 26.25坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中山區復興路259巷23之2號 3F/5F 2024-01-20
14.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 18.49坪 屋齡30年
基隆市中山區復興路235號 12F/13F 2024-01-15
36.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路239號 16F/22F 2024-01-15
33.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2024-01-15
32.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡0年 含車位 165萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-01-14
36.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2024-01-14
35.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路241號 7F/13F 2024-01-14
33.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡0年 含車位 165萬
基隆市中山區復興路243號 7F/13F 2024-01-14
33.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.28坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-01-13
32.2萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路239號 2F/22F 2024-01-12
29.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 4F/22F 2024-01-12
35.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路233號 14F/22F 2024-01-12
31.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −142 萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2024-01-11
32.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
基隆市中山區復興路237號 11F/13F 2024-01-11
32.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路235號 11F/13F 2024-01-11
36.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路233號 8F/22F 2024-01-11
31.3萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −71 萬
基隆市中山區復興路233號 2F/22F 2024-01-11
34.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
基隆市中山區復興路239號 16F/22F 2024-01-07
32.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡0年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2024-01-07
34.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2024-01-07
33.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2024-01-06
28.2萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路245號 4F/13F 2024-01-06
35.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2024-01-06
31.2萬/坪 總價 994 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
基隆市中山區復興路245號 4F/13F 2024-01-05
32.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 165萬
基隆市中山區復興路237號 10F/13F 2024-01-04
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.21坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −57 萬
基隆市中山區西定路30巷7號 全F/3F 2024-01-03
24.1萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳4衛 44.83坪
基隆市中山區復興路233號 13F/22F 2024-01-02
31.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2023-12-31
38.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路245號 10F/13F 2023-12-31
33.3萬/坪 總價 914 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.87坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
基隆市中山區德安路42巷6號 3F/5F 2023-12-31
15.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房1廳4衛 24.2坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路239號 12F/22F 2023-12-30
31.8萬/坪 總價 996 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −83 萬

共 664 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／14 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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