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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,335 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 942 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區安一路65號 4F/4F 2023-09-11
14.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房0廳1衛 17.55坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-09-10
33.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路235號 7F/13F 2023-09-10
34.0萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.17坪
基隆市中山區復興路239號 19F/22F 2023-09-09
33.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2023-09-09
31.6萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.34坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2023-09-09
33.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.52坪 含車位 110萬
基隆市中山區復興路237號 11F/13F 2023-09-09
34.2萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2023-09-09
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 15F/22F 2023-09-09
32.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路233號 7F/22F 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2023-09-06
31.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.83坪
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2023-09-06
33.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 10F/22F 2023-09-06
32.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
基隆市中山區文明路43巷35號 1F/5F 2023-09-05
12.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡39年
基隆市中山區復興路242之3號 4F/4F 2023-09-05
18.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 21.69坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路239號 6F/22F 2023-09-04
30.5萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.8坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-09-04
33.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路245號 11F/13F 2023-09-04
33.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
基隆市中山區西定路80巷44號 全F/1F 2023-09-02
22.9萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 — 17.46坪
基隆市中山區中山二路51巷41號 1F/5F 2023-09-02
33.2萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 22.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
基隆市中山區復興路237號 10F/13F 2023-08-31
34.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2023-08-31
33.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 8F/22F 2023-08-31
31.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪
基隆市中山區復興路241號 11F/13F 2023-08-31
34.0萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-08-31
31.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.79坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-08-31
30.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中山區復興路331巷14號 5F/5F 2023-08-31
14.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 24.18坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路239號 15F/22F 2023-08-30
32.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.31坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 9F/22F 2023-08-30
31.9萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路241號 11F/13F 2023-08-30
31.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 8F/13F 2023-08-30
30.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.73坪 含車位 340萬
基隆市中山區復興路245號 2F/13F 2023-08-30
32.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路235號 11F/13F 2023-08-30
32.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −61 萬
基隆市中山區復興路243號 12F/13F 2023-08-30
33.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 11F/22F 2023-08-30
35.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −61 萬
基隆市中山區復興路233號 7F/22F 2023-08-30
32.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路215號 10F/15F 2023-08-30
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路235號 5F/13F 2023-08-29
34.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2023-08-29
33.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 含車位 340萬
基隆市中山區復興路237號 11F/13F 2023-08-29
32.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.59坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 7F/22F 2023-08-29
32.5萬/坪 總價 1,193 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.76坪
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-08-28
33.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.27坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路237號 12F/13F 2023-08-28
34.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-08-28
33.7萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −93 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −145 萬
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-08-28
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-08-28
30.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路235號 2F/13F 2023-08-28
34.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路243號 12F/13F 2023-08-27
34.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 含車位 160萬

共 1,135 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／23 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第三季。

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