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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 367 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路239號 4F/22F 2024-01-12
35.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區健民街14巷15之1號 3F/5F 2024-01-10
15.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 23.42坪 屋齡39年
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2024-01-07
34.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2024-01-06
28.2萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路245號 4F/13F 2024-01-05
32.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 165萬
基隆市中山區西定路30巷7號 全F/3F 2024-01-03
24.1萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳4衛 44.83坪
基隆市中山區復興路233號 13F/22F 2024-01-02
31.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路212巷8弄9之4號 5F/5F 2023-12-31
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2023-12-30
32.8萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 含車位 175萬
基隆市中山區中山三路103巷188號 3F/4F 2023-12-30
4.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡32年
基隆市中山區復興路305之2號 3F/4F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 21.78坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2023-12-28
30.2萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路212巷10弄14之4號 5F/5F 2023-12-25
13.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 30.39坪 屋齡41年
基隆市中山區德安路116巷93號 全F/4F 2023-12-24
17.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳4衛 88.28坪 屋齡17年
基隆市中山區復興路239號 18F/22F 2023-12-23
33.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路235號 4F/13F 2023-12-23
37.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路233號 14F/22F 2023-12-23
32.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 4F/22F 2023-12-17
34.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路235號 4F/13F 2023-12-17
32.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路212巷6弄27之4號 5F/5F 2023-12-16
8.8萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房1廳1衛 30.35坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路259巷49之3號 3F/5F 2023-12-13
12.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
基隆市中山區復興路221號 5F/8F 2023-12-12
28.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
基隆市中山區復興路209號 2F/14F 2023-12-11
32.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2023-12-10
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2023-12-10
32.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-12-09
34.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路205號 6F/15F 2023-12-09
34.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
基隆市中山區復興路212巷6弄35之3號 4F/5F 2023-12-07
13.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中山區復興路334巷37號 4F/7F 2023-12-04
20.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡15年 含車位
基隆市中山區復興路233號 12F/22F 2023-12-03
32.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2023-12-03
31.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區復興路168號 全F/4F 2023-11-30
40.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房2廳4衛 50.58坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路230巷1之3號 4F/4F 2023-11-27
12.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 30.85坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2023-11-24
33.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 175萬
基隆市中山區德安路42巷9號 2F/5F 2023-11-21
15.1萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳2衛 28.68坪 屋齡30年
基隆市中山區復興路239號 12F/22F 2023-11-20
32.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路239號 15F/22F 2023-11-19
32.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 175萬
基隆市中山區中華路127之1號 2F/4F 2023-11-18
11.8萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 25.05坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2023-11-11
33.6萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2023-11-11
33.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 5F/22F 2023-11-11
31.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.76坪
基隆市中山區復興路235號 12F/13F 2023-11-11
35.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路213號 11F/15F 2023-11-11
30.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
基隆市中山區復興路233號 2F/22F 2023-11-09
32.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 含車位 105萬
基隆市中山區復興路239號 16F/22F 2023-11-05
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-11-03
33.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2023-11-02
34.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-10-29
33.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路233號 11F/22F 2023-10-26
31.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路233號 16F/22F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 190萬

共 367 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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