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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 515 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路241號 5F/13F 2023-10-05
31.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2023-10-04
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
基隆市中山區復興路239號 6F/22F 2023-10-01
31.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 10F/13F 2023-10-01
33.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.11坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-10-01
32.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路235號 9F/13F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 8F/22F 2023-09-30
31.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 含車位 105萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪
基隆市中山區復興路237號 3F/13F 2023-09-28
31.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路235號 10F/13F 2023-09-27
35.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 含車位 185萬
基隆市中山區通仁街20巷42號 全F/2F 2023-09-27
16.6萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳1衛 21.07坪 屋齡52年
基隆市中山區復興路213號 14F/15F 2023-09-26
28.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-09-25
32.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-09-25
32.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 6F/22F 2023-09-24
31.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路241號 10F/13F 2023-09-24
32.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
基隆市中山區復興路233號 9F/22F 2023-09-24
32.3萬/坪 總價 976 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.63坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路233號 5F/22F 2023-09-24
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 4F/13F 2023-09-23
32.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.05坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −103 萬
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2023-09-23
31.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.69坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-09-21
31.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −125 萬
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2023-09-21
31.5萬/坪 總價 995 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.13坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路239號 10F/22F 2023-09-21
32.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 145萬
基隆市中山區復興路233號 18F/22F 2023-09-20
32.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −28 萬
基隆市中山區復興路259巷34號 2F/5F 2023-09-20
12.7萬/坪 總價 413 萬（扣車位 413 萬）
公寓 2房2廳2衛 32.65坪 屋齡29年 含車位
基隆市中山區復興路243號 8F/13F 2023-09-18
31.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-09-18
30.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-09-17
31.3萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪
基隆市中山區復興路239號 3F/22F 2023-09-17
31.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.79坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路241號 8F/13F 2023-09-17
33.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路215號 9F/15F 2023-09-17
29.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.04坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2023-09-16
33.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路245號 13F/13F 2023-09-16
33.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 15F/22F 2023-09-14
33.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.31坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
基隆市中山區復興路233號 15F/22F 2023-09-14
36.8萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
基隆市中山區復興路237號 6F/13F 2023-09-14
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路239號 2F/22F 2023-09-14
32.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.66坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中山區復興路217號 14F/15F 2023-09-14
31.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.23坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路245號 11F/13F 2023-09-13
32.5萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路243號 11F/13F 2023-09-13
32.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-09-13
30.9萬/坪 總價 899 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.07坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中山區復興路233號 12F/22F 2023-09-11
30.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 942 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 19F/22F 2023-09-09
33.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2023-09-09
33.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.52坪 含車位 110萬
基隆市中山區復興路233號 7F/22F 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2023-09-06
31.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.83坪
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2023-09-06
33.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 10F/22F 2023-09-06
32.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −45 萬

共 515 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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