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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,351 筆 · 單價中位 14.9 萬/坪 · 多數落在 7–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路259巷51號 1F/5F 2021-04-16
10.8萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡26年
基隆市中山區西定路76號 5F/5F 2021-04-16
7.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路212巷21弄101之1號 全F/2F 2021-04-13
10.3萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
基隆市中山區西定路59號 2F/5F 2021-04-01
13.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 — 19.22坪 屋齡31年
基隆市中山區復興路334巷2號 4F/6F 2021-03-30
19.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 11.19坪 屋齡14年
基隆市中山區復興路259巷35之1號 5F/5F 2021-03-23
9.9萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房2廳2衛 24.75坪 屋齡27年
基隆市中山區復興路339號 3F/7F 2021-03-04
17.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.03坪 屋齡26年 含車位
基隆市中山區復旦路17之4號 5F/5F 2021-02-27
6.7萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡32年
基隆市中山區復旦路17之3號 5F/5F 2021-02-27
6.7萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡32年
基隆市中山區德安路42巷9號 5F/5F 2021-02-24
7.7萬/坪 總價 222 萬
公寓 3房2廳2衛 28.68坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路230巷26弄4之3號 4F/4F 2021-02-22
8.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 28.18坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路283之2號 3F/4F 2021-02-21
10.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 21.42坪 屋齡41年
基隆市中山區德安路116巷45號 全F/4F 2021-02-19
13.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 86.65坪 屋齡15年
基隆市中山區安一路86之1號 1F/5F 2021-02-12
55.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 21.58坪 屋齡37年
基隆市中山區安一路86之1號 2F/5F 2021-02-12
19.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路20之4號 5F/5F 2021-02-05
7.1萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳1衛 16.84坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路334巷11號 7F/7F 2021-01-29
19.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 9.06坪 屋齡13年
基隆市中山區復興路20之3號 4F/5F 2021-01-27
10.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 16.84坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路212巷19弄16之1號 2F/4F 2021-01-26
11.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 23.21坪 屋齡46年
基隆市中山區西定路61號 2F/5F 2021-01-25
14.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 18.74坪 屋齡31年
基隆市中山區安一路78號 全F/3F 2021-01-24
43.1萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 8房6廳4衛 50.99坪
基隆市中山區中山三路103巷186號 3F/4F 2021-01-21
7.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 28.57坪 屋齡30年
基隆市中山區復興路323之1號 2F/5F 2021-01-21
13.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房0廳3衛 26.5坪 屋齡38年
基隆市中山區復興路212巷21弄99之1號 全F/2F 2021-01-20
7.5萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳1衛 48.03坪 屋齡26年
基隆市中山區西定路132巷22號 1F/2F 2021-01-18
4.5萬/坪 總價 63 萬
公寓 3房0廳2衛 14.14坪 屋齡53年
基隆市中山區西定路280之2號 3F/4F 2021-01-11
13.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 — 22.66坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
基隆市中山區成功二路114號 1F/6F 2021-01-05
31.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 — 14.21坪 屋齡42年
基隆市中山區太白街57號 4F/4F 2020-12-15
8.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 28.63坪 屋齡32年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +122 萬（+51%）
基隆市中山區復興路259巷22之2號 1F/5F 2020-12-14
10.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳3衛 42.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +228 萬（+51%）
基隆市中山區華興街53巷7號 2F/8F 2020-12-09
15.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 30.46坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +238 萬（+51%）
基隆市中山區通仁街126之2號 3F/4F 2020-12-07
8.4萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳1衛 20.3坪 屋齡44年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +86 萬（+51%）
基隆市中山區復興路259巷34之1號 5F/5F 2020-12-01
6.5萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 24.32坪 屋齡26年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +80 萬（+51%）
基隆市中山區西定路46之2號 3F/5F 2020-11-30
11.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房3廳2衛 30.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +183 萬（+51%）
基隆市中山區文化路183之2號 3F/5F 2020-11-29
12.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳1衛 18.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +112 萬（+51%）
基隆市中山區復興路201巷8弄39之1號 8F/9F 2020-11-28
19.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房1廳2衛 29.36坪 屋齡23年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +292 萬（+51%）
基隆市中山區文化路217之2號 3F/5F 2020-11-23
7.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡32年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +127 萬（+51%）
基隆市中山區安一路16之1號 2F/4F 2020-11-23
24.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 20.61坪 屋齡46年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +254 萬（+51%）
基隆市中山區復興路259巷23之1號 3F/5F 2020-11-23
12.9萬/坪 總價 146 萬
公寓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +74 萬（+51%）
基隆市中山區復興路259巷51之1號 4F/5F 2020-11-22
8.1萬/坪 總價 271 萬
公寓 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡25年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +137 萬（+51%）
基隆市中山區復興路212巷23弄27號 全F/2F 2020-11-18
9.9萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡50年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +117 萬（+51%）
基隆市中山區復興路259巷74之3號 3F/5F 2020-11-16
10.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳2衛 20.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +112 萬（+51%）
基隆市中山區中華路46巷11弄25號 全F/3F 2020-11-15
6.7萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 330 萬
透天 5房3廳3衛 49.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +167 萬（+51%）
基隆市中山區文化路60之7號 5F/5F 2020-11-13
9.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +145 萬（+51%）
基隆市中山區復興路259巷65之2號 4F/5F 2020-11-13
11.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +81 萬（+51%）
基隆市中山區安一路107號 3F/9F 2020-11-12
17.6萬/坪 總價 525 萬
華廈 — 29.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +266 萬（+51%）
基隆市中山區中華路167巷26號 3F/5F 2020-11-04
8.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡26年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +122 萬（+51%）
基隆市中山區華興街53巷7號 3F/8F 2020-11-01
15.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +340 萬（+51%）
基隆市中山區復興路212巷10弄15之4號 5F/5F 2020-10-30
10.9萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +155 萬（+51%）
基隆市中山區復興路201巷8弄14號 全F/3F 2020-10-22
20.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 44.07坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +446 萬（+51%）
基隆市中山區華興街53巷9號 4F/8F 2020-09-24
16.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +543 萬（+51%）

共 1,351 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／28 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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