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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 718 筆 · 單價中位 20.2 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路334巷11號 4F/7F 2023-10-02
28.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡15年
基隆市中山區中山二路65巷9號 1F/6F 2023-09-30
20.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
基隆市中山區復興路213號 14F/15F 2023-09-26
28.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
基隆市中山區復興路212巷6弄35之3號 4F/5F 2023-09-24
12.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡42年
基隆市中山區西定路151號 3F/5F 2023-09-23
17.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳1衛 32.56坪 屋齡30年
基隆市中山區復興路217號 3F/15F 2023-09-23
29.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中山區復興路259巷38之3號 3F/5F 2023-09-21
10.2萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路259巷34號 2F/5F 2023-09-20
12.7萬/坪 總價 413 萬（扣車位 413 萬）
公寓 2房2廳2衛 32.65坪 屋齡29年 含車位
基隆市中山區德安路116巷69號 全F/4F 2023-09-19
15.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳4衛 89.73坪 屋齡17年
基隆市中山區復興路217號 14F/15F 2023-09-14
31.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.23坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區文明路43巷35號 1F/5F 2023-09-05
12.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡39年
基隆市中山區復興路242之3號 4F/4F 2023-09-05
18.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 21.69坪 屋齡47年
基隆市中山區中山二路51巷41號 1F/5F 2023-09-02
33.2萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 22.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
基隆市中山區復興路331巷14號 5F/5F 2023-08-31
14.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 24.18坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路215號 10F/15F 2023-08-30
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路334巷2號 4F/6F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 — 11.19坪 屋齡16年
基隆市中山區復興路215號 5F/15F 2023-08-25
34.3萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
基隆市中山區西定路443號 B1F/5F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.84坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2023-08-21
28.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
基隆市中山區復興路231號 4F/8F 2023-08-19
30.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 4房1廳2衛 53.76坪 屋齡1年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路215號 2F/15F 2023-08-17
34.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 165萬
基隆市中山區復興路213號 10F/15F 2023-08-16
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.94坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路217號 4F/15F 2023-08-14
30.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中山區復興路259巷51之3號 1F/5F 2023-08-11
15.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
公寓 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡28年 含車位
基隆市中山區復興路212巷6弄157號 全F/4F 2023-08-11
21.2萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 68.91坪 屋齡24年
基隆市中山區通仁街145之3號 4F/4F 2023-08-11
8.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 26.32坪 屋齡46年
基隆市中山區復興路259巷46之1號 3F/5F 2023-08-09
12.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 33.3坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路259巷68號 4F/5F 2023-08-05
10.3萬/坪 總價 417 萬
公寓 4房2廳2衛 40.37坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路215號 2F/15F 2023-08-03
29.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
基隆市中山區華興街53巷7號 2F/8F 2023-07-18
19.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +389 萬
基隆市中山區復興路212巷6弄25之3號 4F/5F 2023-07-17
11.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 26.64坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路203號 4F/14F 2023-07-16
29.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
基隆市中山區復興路207號 8F/15F 2023-07-16
28.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路334巷11號 6F/7F 2023-07-15
26.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡15年
基隆市中山區復興路259巷30之2號 3F/5F 2023-07-12
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 24.37坪 屋齡29年
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2023-07-11
32.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.96坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區中華路159之2號 3F/5F 2023-07-10
12.9萬/坪 總價 302 萬
公寓 4房1廳1衛 23.42坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路387之1號 2F/4F 2023-07-05
16.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房0廳4衛 21.06坪 屋齡46年
基隆市中山區復興路207號 9F/15F 2023-07-03
30.0萬/坪 總價 906 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中山區復興路211號 6F/15F 2023-07-02
26.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
基隆市中山區復興路217號 14F/15F 2023-06-29
34.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡1年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路259巷61之3號 1F/5F 2023-06-29
11.9萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 21.37坪 屋齡28年
基隆市中山區西定路30巷4之4號 5F/5F 2023-06-25
7.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 23.36坪 屋齡54年
基隆市中山區華興街53巷7號 6F/8F 2023-06-23
20.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中山區復興路334巷11號 3F/7F 2023-06-23
24.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 11坪 屋齡15年
基隆市中山區復興路212巷12弄43之3號 4F/5F 2023-06-21
8.9萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路222號 全F/2F 2023-06-21
45.7萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 — 20.78坪
基隆市中山區復興路212巷10弄12之3號 4F/5F 2023-06-18
9.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 30.39坪 屋齡41年
基隆市中山區西定路272之2號 3F/6F 2023-06-18
18.1萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房1廳1衛 17.2坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
基隆市中山區西定路421之32號 2F/5F 2023-06-15
6.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 25.1坪 屋齡42年

共 718 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／15 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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