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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 198 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2024-03-15
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
基隆市中山區復興路205號 13F/15F 2024-03-10
33.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2024-03-09
33.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.85坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2024-03-08
32.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
基隆市中山區成功二路114之5號 6F/6F 2024-03-03
12.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 14.21坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2024-03-01
29.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路299之1號 2F/4F 2024-02-28
17.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 20.16坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2024-02-24
33.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −167 萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2024-02-17
33.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2024-02-17
35.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2024-02-04
32.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2024-02-03
32.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −74 萬
基隆市中山區復興路211號 2F/15F 2024-01-30
30.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
基隆市中山區復興路212巷12弄21之2號 3F/5F 2024-01-25
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 25.44坪 屋齡43年
基隆市中山區新民路41之1號 2F/5F 2024-01-15
22.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 14.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
基隆市中山區復興路203號 5F/14F 2024-01-12
33.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
基隆市中山區復興路229號 2F/8F 2024-01-11
31.6萬/坪 總價 755 萬
華廈 2房1廳1衛 23.9坪 屋齡2年
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2024-01-09
31.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.46坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2024-01-06
33.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.19坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區文化路187之3號 4F/4F 2024-01-03
9.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 19.78坪 屋齡47年
基隆市中山區文化路187之2號 3F/4F 2024-01-03
16.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.78坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路259巷55之1號 2F/5F 2023-12-26
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳2衛 24.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區西定路465之2號 3F/5F 2023-12-13
13.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.32坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路207號 6F/15F 2023-12-11
30.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-12-11
32.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區西定路34之1號 2F/4F 2023-12-09
21.9萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房2廳0衛 16.19坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路215號 14F/15F 2023-12-07
29.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路207號 15F/15F 2023-12-06
31.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-12-01
33.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
基隆市中山區復興路213號 14F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2023-11-28
27.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
基隆市中山區復興路203號 6F/14F 2023-11-20
27.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路227號 4F/8F 2023-11-09
39.5萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
基隆市中山區復興路334巷11號 6F/7F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 22.59坪 屋齡15年
基隆市中山區復興路203號 4F/14F 2023-10-29
32.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.44坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路217號 5F/15F 2023-10-28
28.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.94坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2023-10-25
30.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.85坪 屋齡1年
基隆市中山區復興路334巷11號 7F/7F 2023-10-19
19.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡15年 含車位
基隆市中山區復興路213號 15F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路217號 12F/15F 2023-10-09
30.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市中山區復興路213號 14F/15F 2023-09-26
28.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
基隆市中山區復興路259巷34號 2F/5F 2023-09-20
12.7萬/坪 總價 413 萬（扣車位 413 萬）
公寓 2房2廳2衛 32.65坪 屋齡29年 含車位
基隆市中山區復興路217號 14F/15F 2023-09-14
31.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.23坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路215號 10F/15F 2023-08-30
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區西定路443號 B1F/5F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.84坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
基隆市中山區復興路215號 2F/15F 2023-08-17
34.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 165萬
基隆市中山區復興路213號 10F/15F 2023-08-16
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.94坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路215號 2F/15F 2023-08-03
29.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬

共 198 筆，依時間新→舊。第 151–198 筆（第 4／4 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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