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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 187 筆 · 單價中位 17.2 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區中華路83之3號 4F/5F 2024-07-16
10.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡40年
基隆市中山區復興路259巷45之2號 3F/5F 2024-07-14
15.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2024-07-09
32.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市中山區復興路245號 5F/13F 2024-07-05
34.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
基隆市中山區德安路107之3號 4F/4F 2024-07-03
16.1萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳1衛 22.7坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
基隆市中山區中華路71之4號 5F/5F 2024-06-28
10.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡40年
基隆市中山區復興路201巷8弄39之2號 7F/9F 2024-06-26
21.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.46坪 屋齡27年 含車位
基隆市中山區復興路237號 10F/13F 2024-06-26
37.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
基隆市中山區復興路295之1號 2F/4F 2024-06-23
13.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 23.89坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路212巷12弄41之2號 3F/5F 2024-06-22
12.0萬/坪 總價 427 萬
公寓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路212巷10弄14之4號 5F/5F 2024-06-16
14.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 30.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2024-06-14
33.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
基隆市中山區安一路34巷97之1號 2F/4F 2024-06-11
10.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 23.62坪 屋齡48年
基隆市中山區復興路47之2號 2F/4F 2024-06-08
19.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡50年
基隆市中山區復興路241號 9F/13F 2024-06-07
28.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2024-06-04
31.1萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
基隆市中山區復興路245號 6F/13F 2024-06-01
33.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +69 萬
基隆市中山區復興路207號 8F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路259巷33之1號 5F/5F 2024-05-29
6.8萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡30年 含車位
基隆市中山區復興路329之1號 4F/7F 2024-05-25
28.2萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡29年
基隆市中山區西定路104巷12號 5F/5F 2024-05-22
11.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
基隆市中山區復興路219號 4F/8F 2024-05-21
34.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市中山區德安路42巷11號 2F/5F 2024-05-20
16.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡31年
基隆市中山區德安路42巷8號 2F/5F 2024-05-15
16.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 27.88坪 屋齡38年
基隆市中山區太白街135號 全F/2F 2024-05-14
8.2萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 233 萬
透天 3房3廳1衛 28.56坪 屋齡55年
基隆市中山區太白街133號 全F/2F 2024-05-14
6.5萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 177 萬
透天 3房2廳1衛 27.05坪 屋齡55年
基隆市中山區復興路212巷10弄10號 1F/5F 2024-05-13
20.0萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳1衛 30.43坪 屋齡42年
基隆市中山區華興街53巷9號 1F/8F 2024-05-13
23.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡16年 含車位
基隆市中山區中山三路103巷88之1號 2F/2F 2024-05-08
10.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 23.39坪 屋齡48年
基隆市中山區中山二路83之1號 6F/7F 2024-05-02
25.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +397 萬
基隆市中山區復興路259巷40之2號 5F/5F 2024-05-02
10.5萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −2 萬
基隆市中山區復興路212巷12弄51之3號 4F/5F 2024-04-29
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 31.45坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路212巷17弄6號 6F/6F 2024-04-27
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡25年 含車位
基隆市中山區復興路213號 8F/15F 2024-04-25
32.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +164 萬
基隆市中山區復興路230巷22弄5之2號 3F/4F 2024-04-25
14.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.18坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路217號 10F/15F 2024-04-21
35.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +171 萬
基隆市中山區協和街149之13號 5F/5F 2024-04-15
8.4萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳3衛 40.52坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
基隆市中山區復興路212巷23弄7號 全F/2F 2024-04-11
12.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳1衛 23.29坪 屋齡54年
基隆市中山區中山三路103巷150號 2F/4F 2024-04-07
9.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 28.64坪 屋齡33年
基隆市中山區中山三路103巷148號 2F/4F 2024-04-07
9.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 28.64坪 屋齡33年
基隆市中山區復興路219號 8F/8F 2024-04-01
30.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
基隆市中山區中山一路113巷127號 1F/2F 2024-03-28
22.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 14.05坪 屋齡54年
基隆市中山區德安路42巷15號 5F/5F 2024-03-19
10.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡31年
基隆市中山區華興街53巷7號 6F/8F 2024-03-19
17.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.26坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區中山三路103巷172號 3F/4F 2024-02-29
8.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳2衛 31.29坪 屋齡33年
基隆市中山區復興路219號 7F/8F 2024-02-27
31.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
基隆市中山區復興路259巷40之2號 2F/5F 2024-02-25
16.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡29年 含車位
基隆市中山區通仁街124巷11之4號 5F/5F 2024-02-24
11.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
基隆市中山區文化路201號 4F/5F 2024-02-20
12.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡34年
基隆市中山區復興路212巷12弄43之3號 4F/5F 2024-02-18
14.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +90 萬

共 187 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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