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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,352 筆 · 單價中位 14.9 萬/坪 · 多數落在 7–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路245號 6F/13F 2024-06-01
33.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +69 萬
基隆市中山區復興路207號 8F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-05-30
34.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.09坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路259巷33之1號 5F/5F 2024-05-29
6.8萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡30年 含車位
基隆市中山區復興路245號 6F/13F 2024-05-29
36.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路259巷23之3號 5F/5F 2024-05-26
14.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
公寓 2房1廳1衛 26.21坪 屋齡30年 含車位
基隆市中山區復興路329之1號 4F/7F 2024-05-25
28.2萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡29年
基隆市中山區復興路334巷11號 4F/7F 2024-05-23
35.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 9.06坪 屋齡16年
基隆市中山區西定路104巷12號 5F/5F 2024-05-22
11.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
基隆市中山區復興路219號 4F/8F 2024-05-21
34.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市中山區德安路42巷11號 2F/5F 2024-05-20
16.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡31年
基隆市中山區復興路259巷55號 4F/5F 2024-05-20
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 24.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
基隆市中山區安一路34巷23號 B1F/5F 2024-05-15
21.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 15.52坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
基隆市中山區德安路42巷8號 2F/5F 2024-05-15
16.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 27.88坪 屋齡38年
基隆市中山區復興路201巷2弄2號 全F/3F 2024-05-14
19.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳3衛 65.89坪 屋齡27年
基隆市中山區太白街135號 全F/2F 2024-05-14
8.2萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 233 萬
透天 3房3廳1衛 28.56坪 屋齡55年
基隆市中山區太白街133號 全F/2F 2024-05-14
6.5萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 177 萬
透天 3房2廳1衛 27.05坪 屋齡55年
基隆市中山區復興路212巷10弄10號 1F/5F 2024-05-13
20.0萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳1衛 30.43坪 屋齡42年
基隆市中山區華興街53巷9號 1F/8F 2024-05-13
23.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡16年 含車位
基隆市中山區復興路212巷12弄33之1號 2F/5F 2024-05-11
16.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳1衛 23.99坪 屋齡42年
基隆市中山區西定路47號 3F/5F 2024-05-10
21.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 18.22坪 屋齡30年
基隆市中山區中山三路103巷88之1號 2F/2F 2024-05-08
10.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 23.39坪 屋齡48年
基隆市中山區通仁街20巷56之1號 2F/4F 2024-05-06
11.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 15.65坪 屋齡49年
基隆市中山區復興路245號 7F/13F 2024-05-05
32.9萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 屋齡0年 含車位 170萬
基隆市中山區中山二路83之1號 6F/7F 2024-05-02
25.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +397 萬
基隆市中山區復興路259巷40之2號 5F/5F 2024-05-02
10.5萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −2 萬
基隆市中山區德安路116巷115號 全F/4F 2024-05-01
18.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 5房2廳4衛 84.52坪 屋齡18年 含車位
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2024-04-30
33.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.46坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路245號 7F/13F 2024-04-30
32.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
基隆市中山區復興路212巷12弄51之3號 4F/5F 2024-04-29
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 31.45坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路212巷17弄6號 6F/6F 2024-04-27
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡25年 含車位
基隆市中山區復興路213號 8F/15F 2024-04-25
32.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +164 萬
基隆市中山區復興路230巷22弄5之2號 3F/4F 2024-04-25
14.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.18坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路213號 9F/15F 2024-04-22
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.04坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路217號 10F/15F 2024-04-21
35.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +171 萬
基隆市中山區復興路212巷23弄8號 全F/2F 2024-04-21
17.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房2廳1衛 14.59坪 屋齡55年
基隆市中山區復興路245號 13F/13F 2024-04-20
34.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.87坪 屋齡0年 含車位 100萬
基隆市中山區復興路334巷11號 2F/7F 2024-04-17
30.5萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房0廳1衛 11坪 屋齡16年
基隆市中山區協和街149之13號 5F/5F 2024-04-15
8.4萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳3衛 40.52坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
基隆市中山區復興路243號 10F/13F 2024-04-13
33.1萬/坪 總價 967 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.7坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中山區復興路212巷23弄7號 全F/2F 2024-04-11
12.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳1衛 23.29坪 屋齡54年
基隆市中山區文化路205之6號 3F/4F 2024-04-11
17.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 21.23坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
基隆市中山區復興路205號 10F/15F 2024-04-11
31.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路219號 7F/8F 2024-04-09
31.5萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.02坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
基隆市中山區復興路243之3號 1F/13F 2024-04-08
55.1萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,910 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 79.98坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路209號 4F/14F 2024-04-07
32.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中山區中山三路103巷150號 2F/4F 2024-04-07
9.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 28.64坪 屋齡33年
基隆市中山區中山三路103巷148號 2F/4F 2024-04-07
9.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 28.64坪 屋齡33年
基隆市中山區復興路334巷11號 4F/7F 2024-04-02
32.7萬/坪 總價 295.8 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
基隆市中山區復興路219號 8F/8F 2024-04-01
30.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +34 萬

共 1,352 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／28 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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