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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,352 筆 · 單價中位 14.9 萬/坪 · 多數落在 7–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路207號 10F/15F 2024-03-31
33.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區德安路42巷6號 4F/5F 2024-03-30
13.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 24.2坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
基隆市中山區復興路213號 15F/15F 2024-03-30
28.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
基隆市中山區中山一路113巷127號 1F/2F 2024-03-28
22.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 14.05坪 屋齡54年
基隆市中山區德安路116巷83號 全F/4F 2024-03-26
15.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 5房2廳3衛 81.58坪 屋齡18年 含車位
基隆市中山區中山一路221巷53號 1F/2F 2024-03-24
4.3萬/坪 總價 80 萬
公寓 2房1廳1衛 18.6坪
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
基隆市中山區復興路120巷111號 全F/2F 2024-03-22
23.2萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 55.28坪 屋齡29年
基隆市中山區復興路203號 12F/14F 2024-03-22
28.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
基隆市中山區德安路42巷15號 5F/5F 2024-03-19
10.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡31年
基隆市中山區華興街53巷7號 6F/8F 2024-03-19
17.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.26坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區復興路334巷11號 3F/7F 2024-03-18
33.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2024-03-16
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2024-03-15
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
基隆市中山區復興路205號 13F/15F 2024-03-10
33.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路213號 7F/15F 2024-03-09
31.8萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2024-03-09
33.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.85坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中山區復興路334巷2號 4F/6F 2024-03-09
23.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 13.59坪 屋齡17年
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2024-03-08
32.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
基隆市中山區復興路235號 13F/13F 2024-03-07
32.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.64坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區成功二路114之5號 6F/6F 2024-03-03
12.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 14.21坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2024-03-01
29.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區中山三路103巷172號 3F/4F 2024-02-29
8.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳2衛 31.29坪 屋齡33年
基隆市中山區復興路299之1號 2F/4F 2024-02-28
17.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 20.16坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路219號 7F/8F 2024-02-27
31.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
基隆市中山區復興路259巷40之2號 2F/5F 2024-02-25
16.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡29年 含車位
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2024-02-24
33.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −167 萬
基隆市中山區協和街149之11號 5F/5F 2024-02-24
17.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 40.21坪 屋齡24年
基隆市中山區通仁街124巷11之4號 5F/5F 2024-02-24
11.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
基隆市中山區文化路201號 4F/5F 2024-02-20
12.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡34年
基隆市中山區復興路212巷12弄43之3號 4F/5F 2024-02-18
14.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2024-02-17
33.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2024-02-17
35.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
基隆市中山區中山三路103巷188號 3F/4F 2024-02-07
4.6萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
基隆市中山區復興路259巷61之2號 4F/5F 2024-02-07
8.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡29年
基隆市中山區成功二路59號 10F/15F 2024-02-05
33.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡12年 含車位
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2024-02-04
32.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
基隆市中山區西定路365之3號 4F/4F 2024-02-04
12.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡48年
基隆市中山區中華路85之2號 3F/5F 2024-02-04
12.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡40年
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2024-02-03
32.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −74 萬
基隆市中山區復興路297巷8之1號 2F/4F 2024-01-31
14.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 6房1廳1衛 27.95坪 屋齡44年
基隆市中山區華興街53巷7號 3F/8F 2024-01-30
23.9萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
基隆市中山區德安路13之9號 3F/5F 2024-01-30
17.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 26.18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +34 萬
基隆市中山區復興路211號 2F/15F 2024-01-30
30.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
基隆市中山區通仁街184之2號 3F/5F 2024-01-26
5.7萬/坪 總價 105 萬
公寓 — 18.55坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路212巷12弄21之2號 3F/5F 2024-01-25
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 25.44坪 屋齡43年
基隆市中山區新民路41之1號 2F/5F 2024-01-15
22.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 14.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
基隆市中山區復興路203號 5F/14F 2024-01-12
33.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
基隆市中山區復興路229號 2F/8F 2024-01-11
31.6萬/坪 總價 755 萬
華廈 2房1廳1衛 23.9坪 屋齡2年
基隆市中山區健民街14巷15之1號 3F/5F 2024-01-10
15.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 23.42坪 屋齡39年
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2024-01-09
31.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.46坪 屋齡2年 含車位

共 1,352 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／28 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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