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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,352 筆 · 單價中位 14.9 萬/坪 · 多數落在 7–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區新生路27之4號 5F/5F 2021-10-03
14.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 18.07坪 屋齡36年
基隆市中山區復興路259巷45之3號 1F/5F 2021-10-02
10.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
公寓 4房2廳3衛 55.48坪 屋齡26年 含車位
基隆市中山區復旦路17之3號 5F/5F 2021-09-28
8.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
基隆市中山區復旦路17之4號 5F/5F 2021-09-28
8.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
基隆市中山區復興路334巷41號 2F/7F 2021-09-24
16.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
基隆市中山區新民路8之2號 3F/5F 2021-09-22
14.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 22.8坪 屋齡34年
基隆市中山區新民路41之1號 2F/5F 2021-09-11
18.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 14.4坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
基隆市中山區復興路334巷11號 3F/7F 2021-09-01
22.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
基隆市中山區復興路259巷75號 1F/5F 2021-08-26
12.3萬/坪 總價 685 萬
公寓 5房2廳3衛 55.6坪 屋齡26年
基隆市中山區通明街43號 3F/5F 2021-08-26
11.3萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳1衛 24.38坪 屋齡28年
基隆市中山區西定路128巷1之4號 4F/5F 2021-08-20
13.8萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 24.41坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
基隆市中山區復興路95之5號 1F/5F 2021-08-06
36.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
華廈 — 69.28坪 屋齡6年 含車位
基隆市中山區安一路34巷23號 B1F/5F 2021-08-05
21.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 15.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
基隆市中山區復興路259巷64之2號 3F/5F 2021-07-31
8.8萬/坪 總價 309 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡26年
基隆市中山區西定路423巷46號 1F/2F 2021-07-27
13.8萬/坪 總價 198 萬
公寓 2房1廳1衛 14.31坪 屋齡50年
基隆市中山區復興路331巷13號 2F/5F 2021-07-24
14.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房1廳2衛 27.43坪 屋齡24年
基隆市中山區華興街53巷9號 5F/8F 2021-07-24
16.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.82坪 屋齡13年 含車位
基隆市中山區中山一路221巷25號 2F/5F 2021-07-23
16.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
公寓 4房2廳2衛 41.81坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
基隆市中山區健民街1巷1弄11之11號 2F/5F 2021-07-21
10.8萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳1衛 18.99坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路259巷44號 3F/5F 2021-07-18
9.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路230巷17之3號 4F/5F 2021-07-18
15.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房1廳4衛 25.42坪 屋齡39年
基隆市中山區復興路259巷22之3號 4F/5F 2021-07-15
9.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡27年
基隆市中山區復興路334巷11號 7F/7F 2021-07-11
21.0萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.06坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
基隆市中山區復興路259巷33之2號 3F/5F 2021-07-10
11.2萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡27年
基隆市中山區復興路259巷53之1號 3F/5F 2021-07-07
9.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路97巷10之1號 2F/4F 2021-07-02
18.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
基隆市中山區復興路334巷22號 1F/6F 2021-07-01
14.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 4房3廳4衛 74.32坪 屋齡14年 含車位
基隆市中山區復興路259巷25之1號 3F/5F 2021-07-01
10.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 25.26坪 屋齡27年
基隆市中山區通仁街30巷1之2號 3F/4F 2021-06-30
8.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 27.13坪 屋齡47年
基隆市中山區中山一路241巷8號 1F/6F 2021-06-30
16.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 36.83坪 屋齡25年
基隆市中山區西定路61號 4F/5F 2021-06-26
12.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 18.74坪 屋齡31年
基隆市中山區通明街51號 5F/5F 2021-06-25
5.9萬/坪 總價 185 萬
公寓 4房2廳2衛 31.26坪 屋齡29年
基隆市中山區通仁街184之3號 4F/5F 2021-06-23
7.5萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房2廳1衛 18.55坪 屋齡39年
基隆市中山區復興路259巷35號 4F/5F 2021-06-23
8.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳2衛 24.84坪 屋齡27年
基隆市中山區文化路60之7號 4F/5F 2021-06-23
7.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡30年
基隆市中山區中山一路253巷8號 1F/4F 2021-06-21
16.9萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路201巷5弄53號 全F/2F 2021-06-16
19.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
基隆市中山區復興路201巷8弄6號 全F/3F 2021-06-14
17.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 767 萬
透天 4房2廳3衛 44.07坪 屋齡24年
基隆市中山區復興路343號 1F/7F 2021-06-10
15.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡26年 含車位
基隆市中山區華興街53巷7號 3F/8F 2021-06-08
16.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
基隆市中山區中山一路253巷11之2號 3F/4F 2021-06-03
10.4萬/坪 總價 85 萬
公寓 2房1廳1衛 8.16坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中山區復興路212巷68號 全F/2F 2021-05-29
18.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 27.07坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
基隆市中山區中華路46巷11弄25號 全F/3F 2021-05-27
13.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房3廳3衛 49.08坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路259巷48之3號 5F/5F 2021-05-18
7.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
基隆市中山區通仁街123之1號 2F/5F 2021-05-17
8.5萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳1衛 30.32坪 屋齡40年
基隆市中山區德安路116巷80號 全F/4F 2021-05-07
14.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳2衛 70.59坪 屋齡15年
基隆市中山區中山一路253巷11之2號 3F/4F 2021-05-02
9.2萬/坪 總價 75 萬
公寓 2房1廳1衛 8.16坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路212巷12弄1之2號 3F/5F 2021-05-02
8.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡40年
基隆市中山區西定路351號 2F/5F 2021-04-30
8.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 28.72坪 屋齡34年
基隆市中山區復興路201巷9弄41號 全F/3F 2021-04-18
21.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 940 萬
透天 3房2廳3衛 44.46坪 屋齡24年

共 1,352 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／28 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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