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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 483 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-02
34.0萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2024-03-02
33.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −80 萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2024-03-02
33.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2024-03-01
31.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −98 萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-01
36.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.11坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2024-03-01
29.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路299之1號 2F/4F 2024-02-28
17.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 20.16坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2024-02-24
33.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −167 萬
基隆市中山區復興路241號 6F/13F 2024-02-24
32.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.14坪 屋齡0年 含車位 105萬
基隆市中山區復興路239號 19F/22F 2024-02-24
33.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.64坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2024-02-24
33.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2024-02-24
33.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2024-02-24
32.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路239號 10F/22F 2024-02-17
31.9萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
基隆市中山區復興路233號 18F/22F 2024-02-17
32.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −129 萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2024-02-17
33.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2024-02-17
35.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2024-02-06
31.7萬/坪 總價 892 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.24坪 屋齡0年 含車位 105萬
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2024-02-04
32.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-02-04
34.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −120 萬
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2024-02-03
32.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −74 萬
基隆市中山區復興路211號 2F/15F 2024-01-30
30.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
基隆市中山區復興路393之3號 4F/4F 2024-01-27
18.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路212巷12弄21之2號 3F/5F 2024-01-25
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 25.44坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路235號 12F/13F 2024-01-15
36.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路239號 16F/22F 2024-01-15
33.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2024-01-15
32.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡0年 含車位 165萬
基隆市中山區新民路41之1號 2F/5F 2024-01-15
22.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 14.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2024-01-14
35.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路241號 7F/13F 2024-01-14
33.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡0年 含車位 165萬
基隆市中山區復興路243號 7F/13F 2024-01-14
33.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.28坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
基隆市中山區復興路203號 5F/14F 2024-01-12
33.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
基隆市中山區復興路233號 14F/22F 2024-01-12
31.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −142 萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2024-01-11
32.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
基隆市中山區復興路237號 11F/13F 2024-01-11
32.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路235號 11F/13F 2024-01-11
36.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路233號 8F/22F 2024-01-11
31.3萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −71 萬
基隆市中山區復興路233號 2F/22F 2024-01-11
34.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
基隆市中山區復興路229號 2F/8F 2024-01-11
31.6萬/坪 總價 755 萬
華廈 2房1廳1衛 23.9坪 屋齡2年
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2024-01-09
31.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.46坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路239號 16F/22F 2024-01-07
32.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡0年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2024-01-07
33.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
基隆市中山區復興路245號 4F/13F 2024-01-06
35.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2024-01-06
31.2萬/坪 總價 994 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2024-01-06
33.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.19坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路237號 10F/13F 2024-01-04
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.21坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −57 萬
基隆市中山區文化路187之3號 4F/4F 2024-01-03
9.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 19.78坪 屋齡47年
基隆市中山區文化路187之2號 3F/4F 2024-01-03
16.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.78坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2023-12-31
38.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路245號 10F/13F 2023-12-31
33.3萬/坪 總價 914 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.87坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −16 萬

共 483 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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