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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 286 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路219號 8F/8F 2024-04-01
30.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
基隆市中山區中山一路113巷127號 1F/2F 2024-03-28
22.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 14.05坪 屋齡54年
基隆市中山區德安路42巷15號 5F/5F 2024-03-19
10.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡31年
基隆市中山區華興街53巷7號 6F/8F 2024-03-19
17.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.26坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區復興路205號 12F/15F 2024-03-16
33.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +171 萬
基隆市中山區復興路259巷33號 5F/5F 2024-03-08
11.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡30年
基隆市中山區健民街1巷4弄18號 1F/5F 2024-03-02
8.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 42.96坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2024-02-29
29.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區中山三路103巷172號 3F/4F 2024-02-29
8.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳2衛 31.29坪 屋齡33年
基隆市中山區復興路219號 7F/8F 2024-02-27
31.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
基隆市中山區復興路259巷40之2號 2F/5F 2024-02-25
16.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡29年 含車位
基隆市中山區通仁街124巷11之4號 5F/5F 2024-02-24
11.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
基隆市中山區文化路201號 4F/5F 2024-02-20
12.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡34年
基隆市中山區復興路212巷12弄43之3號 4F/5F 2024-02-18
14.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
基隆市中山區中山三路103巷188號 3F/4F 2024-02-07
4.6萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
基隆市中山區復興路259巷61之2號 4F/5F 2024-02-07
8.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡29年
基隆市中山區成功二路59號 10F/15F 2024-02-05
33.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡12年 含車位
基隆市中山區復興路239號 2F/22F 2024-02-04
31.2萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區西定路365之3號 4F/4F 2024-02-04
12.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡48年
基隆市中山區中華路85之2號 3F/5F 2024-02-04
12.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡40年
基隆市中山區復興路259巷32之2號 5F/5F 2024-02-03
13.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳1衛 32.7坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-01-31
34.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區華興街53巷7號 3F/8F 2024-01-30
23.9萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
基隆市中山區德安路13之9號 3F/5F 2024-01-30
17.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 26.18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +34 萬
基隆市中山區通仁街124巷20之3號 4F/5F 2024-01-23
6.9萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 26.25坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-01-14
36.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-01-13
32.2萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路239號 2F/22F 2024-01-12
29.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 4F/22F 2024-01-12
35.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區健民街14巷15之1號 3F/5F 2024-01-10
15.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 23.42坪 屋齡39年
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2024-01-07
34.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2024-01-06
28.2萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路245號 4F/13F 2024-01-05
32.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 165萬
基隆市中山區復興路233號 13F/22F 2024-01-02
31.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路212巷8弄9之4號 5F/5F 2023-12-31
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2023-12-30
32.8萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 含車位 175萬
基隆市中山區中山三路103巷188號 3F/4F 2023-12-30
4.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡32年
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2023-12-28
30.2萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路212巷10弄14之4號 5F/5F 2023-12-25
13.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 30.39坪 屋齡41年
基隆市中山區德安路116巷93號 全F/4F 2023-12-24
17.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳4衛 88.28坪 屋齡17年
基隆市中山區復興路239號 18F/22F 2023-12-23
33.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路235號 4F/13F 2023-12-23
37.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路233號 14F/22F 2023-12-23
32.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 4F/22F 2023-12-17
34.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路235號 4F/13F 2023-12-17
32.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路221號 5F/8F 2023-12-12
28.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
基隆市中山區復興路209號 2F/14F 2023-12-11
32.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2023-12-10
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2023-12-10
32.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-12-09
34.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 170萬

共 286 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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