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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,851 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路331巷12號 4F/5F 2023-01-31
15.0萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2023-01-24
29.8萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路235號 10F/13F 2023-01-24
31.5萬/坪 總價 949 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2023-01-24
29.8萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路239號 9F/22F 2023-01-23
33.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路243號 11F/13F 2023-01-20
31.1萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.52坪
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2023-01-20
31.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.83坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2023-01-20
31.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.73坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 8F/22F 2023-01-20
32.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路201巷5弄102號 全F/2F 2023-01-18
20.8萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 57.81坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路213號 14F/15F 2023-01-17
33.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路205號 4F/15F 2023-01-17
30.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中山區德安路13之12號 5F/5F 2023-01-16
15.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 6房0廳4衛 25.81坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −45 萬
基隆市中山區復興路233號 16F/22F 2023-01-14
34.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路212巷12弄17之4號 5F/5F 2023-01-14
11.2萬/坪 總價 388 萬
公寓 4房2廳2衛 34.79坪 屋齡42年
基隆市中山區文明路43巷36號 2F/5F 2023-01-13
9.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡39年
基隆市中山區安一路8號 全F/2F 2023-01-12
17.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 — 31.18坪
基隆市中山區復興路297巷6號 1F/4F 2023-01-11
23.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳1衛 22.44坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路243號 6F/13F 2023-01-07
31.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.27坪 含車位 100萬
基隆市中山區復興路225號 6F/8F 2023-01-07
32.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.05坪 屋齡1年 含車位 140萬
基隆市中山區復興路235號 9F/13F 2023-01-06
32.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 15F/22F 2023-01-06
33.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路212巷13弄23號 全F/3F 2023-01-05
22.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 26.23坪 屋齡54年
基隆市中山區復興路235號 13F/13F 2023-01-04
34.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路243號 11F/13F 2022-12-31
30.1萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路209號 14F/14F 2022-12-31
32.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 160萬
基隆市中山區復興路217號 12F/15F 2022-12-31
33.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中山區復興路243號 7F/13F 2022-12-30
32.3萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.83坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 10F/22F 2022-12-30
31.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2022-12-30
31.5萬/坪 總價 809 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪
基隆市中山區復興路235號 6F/13F 2022-12-30
31.1萬/坪 總價 937 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.83坪 含車位 165萬
基隆市中山區通仁街124巷20之3號 4F/5F 2022-12-30
6.2萬/坪 總價 162 萬
公寓 3房2廳1衛 26.25坪 屋齡40年
基隆市中山區西定路98巷13號 1F/5F 2022-12-30
14.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房1廳4衛 40.5坪 屋齡34年
基隆市中山區西定路204之1號 2F/5F 2022-12-30
12.7萬/坪 總價 338 萬
公寓 — 26.59坪 屋齡40年
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2022-12-29
33.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.62坪 含車位 265萬
基隆市中山區成功二路59號 12F/15F 2022-12-29
29.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.73坪 屋齡10年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +166 萬
基隆市中山區中山一路35巷15之3號 4F/5F 2022-12-29
13.7萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房2廳1衛 20.86坪 屋齡35年
基隆市中山區復興路334巷11號 7F/7F 2022-12-29
23.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 25.61坪 屋齡14年
基隆市中山區中山一路291巷21號 1F/4F 2022-12-29
15.0萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 9.98坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
基隆市中山區復興路373之2號 3F/4F 2022-12-29
14.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 5房2廳1衛 21.49坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路95號 3F/5F 2022-12-27
23.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 44.74坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +198 萬
基隆市中山區復興路211號 2F/15F 2022-12-26
30.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 9F/22F 2022-12-25
32.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.73坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路243號 6F/13F 2022-12-24
31.1萬/坪 總價 907 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.27坪 含車位 135萬
基隆市中山區復興路243號 7F/13F 2022-12-24
31.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.27坪 含車位 100萬
基隆市中山區復興路235號 11F/13F 2022-12-24
31.6萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪
基隆市中山區復興路231號 7F/8F 2022-12-24
31.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.58坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區中華路69巷3號 5F/5F 2022-12-24
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路233號 2F/22F 2022-12-23
31.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.54坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路245號 13F/13F 2022-12-23
32.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.75坪

共 3,851 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／78 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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