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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,335 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,065 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路213號 13F/15F 2022-10-07
35.3萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 18F/22F 2022-10-06
32.4萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路209號 13F/14F 2022-10-06
32.4萬/坪 總價 962 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區通仁街20巷59之2號 3F/4F 2022-10-05
10.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房2廳1衛 16.28坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路212巷6弄16號 全F/4F 2022-10-05
22.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 57.98坪 屋齡23年
基隆市中山區復興路212巷21弄95號 全F/2F 2022-10-04
9.2萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 43.42坪 屋齡27年
基隆市中山區復興路233號 6F/22F 2022-10-03
34.5萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 5F/22F 2022-10-03
34.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路235號 2F/13F 2022-10-02
30.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.76坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2022-10-02
29.1萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.35坪 含車位 370萬
基隆市中山區復興路245號 8F/13F 2022-10-02
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.63坪 含車位 161萬
基隆市中山區復興路211號 13F/15F 2022-10-02
32.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路215號 13F/15F 2022-10-02
33.8萬/坪 總價 989 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2022-10-01
28.4萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2022-10-01
33.1萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路225號 4F/8F 2022-10-01
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.67坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中山區復興路259巷26之2號 5F/5F 2022-10-01
12.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2022-09-30
30.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路235號 5F/13F 2022-09-30
29.0萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路241號 9F/13F 2022-09-30
31.6萬/坪 總價 999 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路243號 9F/13F 2022-09-30
29.3萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 160萬
基隆市中山區文化路205之1號 2F/4F 2022-09-30
13.8萬/坪 總價 292 萬
公寓 2房1廳1衛 21.23坪 屋齡34年
基隆市中山區復興路239號 9F/22F 2022-09-28
31.2萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路215號 14F/15F 2022-09-28
34.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
基隆市中山區復興路229號 7F/8F 2022-09-28
30.7萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,271 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路212巷12弄14號 3F/5F 2022-09-28
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路299之3號 4F/4F 2022-09-28
15.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 5房2廳2衛 20.16坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路212巷10弄20號 1F/5F 2022-09-28
18.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 30.43坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
基隆市中山區復興路245號 6F/13F 2022-09-27
30.1萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.55坪
基隆市中山區復興路229號 5F/8F 2022-09-27
31.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 741 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.46坪 屋齡0年 含車位 95萬
基隆市中山區復興路239號 16F/22F 2022-09-25
34.2萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2022-09-25
33.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路243號 11F/13F 2022-09-25
32.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2022-09-23
29.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2022-09-23
32.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路215號 10F/15F 2022-09-23
33.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路259巷44之2號 5F/5F 2022-09-23
7.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
基隆市中山區復興路203號 11F/14F 2022-09-22
31.6萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路259巷38號 2F/5F 2022-09-22
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳2衛 25.38坪 屋齡27年
基隆市中山區復興路212巷23弄27號 全F/2F 2022-09-22
24.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
基隆市中山區復興路334巷11號 5F/7F 2022-09-22
22.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 11.61坪 屋齡14年
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2022-09-20
34.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
基隆市中山區復興路245號 13F/13F 2022-09-20
30.8萬/坪 總價 919 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.49坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路207號 11F/15F 2022-09-20
32.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中山區新生路94號 全F/1F 2022-09-20
52.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 5.67坪
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2022-09-19
34.8萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路217號 5F/15F 2022-09-19
33.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2022-09-19
32.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡0年
基隆市中山區文化路201號 2F/5F 2022-09-19
27.9萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 — 47.3坪 屋齡32年
基隆市中山區復興路239號 15F/22F 2022-09-18
33.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 170萬

共 3,065 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／62 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第三季。

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