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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,335 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,065 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路243號 7F/13F 2022-09-02
30.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.55坪
基隆市中山區復興路245號 11F/13F 2022-09-02
29.4萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路205號 4F/15F 2022-09-02
32.4萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路229號 5F/8F 2022-09-02
30.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區安一路12號 1F/5F 2022-09-02
32.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 58.23坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路212巷21弄52號 全F/2F 2022-09-02
22.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 345 萬
透天 3房2廳1衛 15.08坪 屋齡53年
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2022-09-01
31.7萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2022-08-31
32.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2022-08-31
33.7萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路243號 5F/13F 2022-08-31
30.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路243號 5F/13F 2022-08-31
31.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.83坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路237號 10F/13F 2022-08-31
29.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2022-08-31
32.5萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.27坪 含車位 185萬
基隆市中山區西定路280之3號 4F/4F 2022-08-31
16.1萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳2衛 22.65坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路237號 11F/13F 2022-08-30
29.4萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路237號 10F/13F 2022-08-30
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路203號 9F/14F 2022-08-30
31.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中山區復興路203號 3F/14F 2022-08-30
29.6萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.02坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區太白街57號 3F/4F 2022-08-30
11.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房2廳2衛 28.63坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
基隆市中山區復興路217號 3F/15F 2022-08-29
33.1萬/坪 總價 979 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
基隆市中山區復興路203號 10F/14F 2022-08-29
31.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路243號 4F/13F 2022-08-28
31.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 159萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2022-08-28
32.8萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路243號 9F/13F 2022-08-28
30.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.49坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路245號 7F/13F 2022-08-28
30.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路241號 4F/13F 2022-08-28
30.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.76坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路245號 4F/13F 2022-08-28
30.2萬/坪 總價 909 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.47坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路229號 5F/8F 2022-08-28
32.7萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,353 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.5坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路393之2號 3F/4F 2022-08-28
17.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路241號 4F/13F 2022-08-27
30.7萬/坪 總價 917 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.81坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路221號 2F/8F 2022-08-27
31.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.45坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中山區復興路331巷12號 4F/5F 2022-08-27
10.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡25年
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2022-08-26
32.7萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路245號 10F/13F 2022-08-26
32.1萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 含車位 145萬
基隆市中山區復興路237號 3F/13F 2022-08-26
30.6萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路237號 3F/13F 2022-08-26
32.4萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.04坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路245號 12F/13F 2022-08-26
32.2萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 含車位 160萬
基隆市中山區健民街8之2號 3F/4F 2022-08-25
16.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 24.76坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +233 萬
基隆市中山區復興路203號 4F/14F 2022-08-24
32.4萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路259巷32號 5F/5F 2022-08-23
14.5萬/坪 總價 354 萬
公寓 3房2廳2衛 24.37坪 屋齡28年
基隆市中山區西定路226巷7號 3F/5F 2022-08-23
16.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 18.97坪 屋齡30年
基隆市中山區復興路212巷6弄43號 1F/5F 2022-08-22
9.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 5房2廳2衛 39.42坪 屋齡41年
基隆市中山區安一路99號 1F/6F 2022-08-22
85.4萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 — 27.87坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路215號 12F/15F 2022-08-19
36.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區中華路17巷15之3號 4F/5F 2022-08-19
7.3萬/坪 總價 158 萬
公寓 2房1廳1衛 21.67坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
基隆市中山區西定路61號 5F/5F 2022-08-18
9.9萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房1廳1衛 18.74坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
基隆市中山區復興路207號 14F/15F 2022-08-15
31.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.16坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
基隆市中山區復興路219號 3F/8F 2022-08-15
34.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡0年 含車位 95萬
基隆市中山區西定路351號 4F/5F 2022-08-15
12.7萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡35年
基隆市中山區德安路116巷102號 全F/4F 2022-08-15
15.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
透天 3房2廳3衛 70.59坪 屋齡16年 含車位

共 3,065 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／62 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第三季。

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