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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,335 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,065 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路397之1號 2F/4F 2022-08-15
18.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳1衛 19.57坪 屋齡43年
基隆市中山區中山一路291巷21號 1F/4F 2022-08-15
9.0萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房1廳1衛 9.98坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路203號 14F/14F 2022-08-11
30.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −106 萬
基隆市中山區復興路203號 4F/14F 2022-08-10
31.8萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.02坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路205號 14F/15F 2022-08-09
34.7萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.16坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中山區復興路207號 14F/15F 2022-08-07
32.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡0年
基隆市中山區中山二路89巷2之2號 5F/5F 2022-08-06
11.6萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路225號 3F/8F 2022-08-05
32.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡0年 含車位 95萬
基隆市中山區復興路203號 4F/14F 2022-08-04
33.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
基隆市中山區復興路231號 8F/8F 2022-08-04
33.0萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,407 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.76坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路209號 2F/14F 2022-08-03
29.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中山區通仁街16號 全F/3F 2022-08-03
5.6萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 60 萬
透天 — 10.73坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路215號 12F/15F 2022-08-01
34.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
基隆市中山區復興路205號 13F/15F 2022-08-01
32.4萬/坪 總價 967 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路259巷32之3號 5F/5F 2022-08-01
11.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳2衛 24.37坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路231號 8F/8F 2022-07-31
32.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區西定路282號 全F/3F 2022-07-31
28.7萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,224 萬
透天 4房4廳2衛 42.66坪 屋齡51年
基隆市中山區中山一路241巷33之1號 2F/2F 2022-07-31
15.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 27.75坪 屋齡53年
基隆市中山區復興路225號 2F/8F 2022-07-30
32.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.76坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中山區復興路219號 3F/8F 2022-07-30
31.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,305 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路229號 3F/8F 2022-07-30
29.7萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區德安路24之2號 3F/3F 2022-07-30
10.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 16.78坪 屋齡51年
基隆市中山區復興路259巷45之2號 5F/5F 2022-07-30
8.9萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡27年
基隆市中山區安一路99之5號 6F/6F 2022-07-28
10.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房1廳1衛 27.87坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路211號 2F/15F 2022-07-27
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中山區華興街53巷9號 6F/8F 2022-07-27
21.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡14年 含車位
基隆市中山區復興路33號 B1F/4F 2022-07-26
18.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡48年
基隆市中山區復興路259巷39之3號 3F/5F 2022-07-26
12.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路207號 15F/15F 2022-07-25
32.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
基隆市中山區復興路231號 5F/8F 2022-07-25
32.7萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,393 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.76坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路217號 7F/15F 2022-07-24
33.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路219號 2F/8F 2022-07-24
32.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 32.38坪 屋齡0年
基隆市中山區中山一路145巷21之4號 5F/5F 2022-07-24
17.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 5房2廳2衛 15.4坪 屋齡40年
基隆市中山區通仁街20巷20號 全F/2F 2022-07-23
21.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房3廳2衛 26.22坪 屋齡51年
基隆市中山區西定路423巷27號 全F/2F 2022-07-22
10.8萬/坪 總價 140 萬
透天 3房1廳1衛 12.93坪
基隆市中山區復興路225號 2F/8F 2022-07-21
34.0萬/坪 總價 1,255 萬
華廈 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡0年
基隆市中山區中華路69巷3號 5F/5F 2022-07-21
6.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 27.19坪 屋齡37年
基隆市中山區中華路69巷1號 5F/5F 2022-07-21
6.9萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 26.02坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路211號 15F/15F 2022-07-20
32.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中山區中山三路103巷160號 4F/4F 2022-07-20
13.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳2衛 28.64坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
基隆市中山區復興路219號 8F/8F 2022-07-19
32.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
基隆市中山區復興路212巷21弄79號 全F/2F 2022-07-19
27.9萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 23.29坪 屋齡51年
基隆市中山區復興路209號 3F/14F 2022-07-18
29.1萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中山區復興路225號 5F/8F 2022-07-17
30.5萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,301 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.88坪 屋齡0年 含車位 295萬
基隆市中山區德安路116巷77號 全F/4F 2022-07-16
14.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 84.56坪 屋齡16年
基隆市中山區華興街53巷9號 3F/8F 2022-07-16
18.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.16坪 屋齡14年 含車位
基隆市中山區復興路334巷11號 2F/7F 2022-07-16
22.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 11坪 屋齡14年
基隆市中山區復興路215號 4F/15F 2022-07-15
33.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 160萬
基隆市中山區復興路205號 4F/15F 2022-07-15
32.2萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路203號 14F/14F 2022-07-14
32.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 140萬

共 3,065 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／62 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第三季。

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