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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,661 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 25 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交4,661筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.5 萬/坪公寓14.3 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位24.7 萬/坪4,448 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪429 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,854 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路259巷39之2號 3F/5F 2020-04-09
10.3萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +188 萬（+56%）
基隆市中山區復興路334巷15號 1F/7F 2020-03-30
16.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 — 權狀 32.61 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +306 萬（+56%）
基隆市中山區文化路207之7號 4F/4F 2020-03-30
7.7萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.72 坪 屋齡32年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +89 萬（+56%）
基隆市中山區復興路259巷37之3號 4F/5F 2020-03-28
10.4萬/坪 總價 342 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +191 萬（+56%）
基隆市中山區復興路325之1號 2F/5F 2020-03-28
13.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +203 萬（+56%）
基隆市中山區復興路201巷1弄40號 全F/3F 2020-03-28
16.7萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +418 萬（+56%）
基隆市中山區復興路259巷40之2號 3F/5F 2020-03-27
11.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +220 萬（+56%）
基隆市中山區中山一路253巷8號 1F/4F 2020-03-25
16.9萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +106 萬（+56%）
基隆市中山區德安路42巷6號 2F/5F 2020-03-23
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡34年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +139 萬（+56%）
基隆市中山區通仁街131之2號 3F/5F 2020-03-21
9.9萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +172 萬（+56%）
基隆市中山區復興路259巷31之2號 5F/5F 2020-03-18
7.7萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 498 萬 較當時 +178 萬（+56%）
基隆市中山區中和路168巷8弄16號 2F/5F 2020-03-06
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +167 萬（+56%）
基隆市中山區復興路212巷19弄17號 1F/4F 2020-03-04
14.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 18.99 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +150 萬（+56%）
基隆市中山區復興路259巷50之3號 5F/5F 2020-03-03
6.7萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +125 萬（+56%）
基隆市中山區中山二路105巷8號 2F/4F 2020-03-02
8.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +117 萬（+56%）
基隆市中山區復興路212巷8弄21之2號 3F/5F 2020-03-02
9.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +178 萬（+56%）
基隆市中山區德安路5之1號 2F/3F 2020-02-28
7.6萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡49年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +72 萬（+55%）
基隆市中山區西定路30巷4之2號 3F/5F 2020-02-26
11.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +145 萬（+56%）
基隆市中山區復興路212巷4弄11號 全F/2F 2020-02-26
9.2萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡51年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +128 萬（+56%）
基隆市中山區復興路132號 1F/4F 2020-02-24
32.0萬/坪 總價 3,240 萬
店面 — 權狀 101.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,045 萬 較當時 +1,805 萬（+56%）
基隆市中山區復興路130號 1F/4F 2020-02-24
32.1萬/坪 總價 3,655 萬
店面 — 權狀 113.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,691 萬 較當時 +2,036 萬（+56%）
基隆市中山區復興路212巷21弄17號 全F/2F 2020-02-21
11.6萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 270 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡50年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +150 萬（+56%）
基隆市中山區復興路212巷10弄5之4號 5F/5F 2020-02-17
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡38年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +195 萬（+56%）
基隆市中山區復興路259巷34之2號 3F/5F 2020-02-14
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +139 萬（+56%）
基隆市中山區德安路13之11號 4F/5F 2020-02-13
10.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡36年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +150 萬（+56%）
基隆市中山區德安路116巷165號 全F/4F 2020-02-12
13.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 84.52 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +624 萬（+56%）
基隆市中山區德安路79之7號 3F/5F 2020-02-03
24.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +279 萬（+56%）
基隆市中山區復興路212巷6弄45號 全F/4F 2020-01-21
20.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.75 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +630 萬（+56%）
基隆市中山區復興路359之2號 3F/4F 2020-01-14
12.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +123 萬（+56%）
基隆市中山區中和路200巷114號 3F/4F 2020-01-11
7.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡36年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +150 萬（+56%）
基隆市中山區中華路73之2號 3F/5F 2020-01-09
11.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡36年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +234 萬（+56%）
基隆市中山區復興路334巷2號 4F/6F 2020-01-08
16.1萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.58 坪 屋齡13年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +131 萬（+56%）
基隆市中山區華興街53巷9號 8F/8F 2020-01-04
17.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.82 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +613 萬（+56%）
基隆市中山區中山一路113巷10之1號 2F/12F 2020-01-02
22.9萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +343 萬（+56%）
基隆市中山區文化路207之6號 3F/4F 2019-12-31
8.4萬/坪 總價 174 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.72 坪 屋齡31年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +113 萬（+65%）
基隆市中山區德安路42巷14號 4F/5F 2019-12-28
10.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.75 坪 屋齡26年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +176 萬（+65%）
基隆市中山區中山一路265號 全F/4F 2019-12-27
23.3萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 9,060 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 389.27 坪 屋齡68年
現在能賣多少 14,963 萬 較當時 +5,903 萬（+65%）
基隆市中山區復興路259巷42之2號 3F/5F 2019-12-26
10.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +241 萬（+65%）
基隆市中山區華興街53巷9號 8F/8F 2019-12-26
16.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 73.53 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +801 萬（+65%）
基隆市中山區中山一路113巷10號 8F/12F 2019-12-21
25.9萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +474 萬（+65%）
基隆市中山區華興街53巷9號 7F/8F 2019-12-18
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +554 萬（+65%）
基隆市中山區復興路212巷19弄17號 1F/4F 2019-12-15
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 18.99 坪 屋齡44年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +163 萬（+65%）
基隆市中山區復興路212巷21弄51號 全F/2F 2019-12-15
15.5萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +235 萬（+65%）
基隆市中山區復興路230巷71之2號 3F/3F 2019-12-12
8.1萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +114 萬（+65%）
基隆市中山區中山一路113巷121之1號 2F/2F 2019-12-11
10.6萬/坪 總價 219 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡48年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +143 萬（+65%）
基隆市中山區西定路263之1號 2F/5F 2019-12-09
16.3萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.82 坪 屋齡37年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +199 萬（+65%）
基隆市中山區西定路423巷41之1號 2F/2F 2019-12-09
15.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +143 萬（+65%）
基隆市中山區中山二路105巷63號 5F/5F 2019-12-05
13.2萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.08 坪 屋齡25年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +173 萬（+65%）
基隆市中山區復興路334巷2號 4F/6F 2019-12-05
17.9萬/坪 總價 200 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +130 萬（+65%）
基隆市中山區健民街30巷2弄12號 全F/1F 2019-12-04
3.5萬/坪 總價 20 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 5.7 坪 屋齡64年
現在能賣多少 33 萬 較當時 +13 萬（+65%）

共 3,854 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／78 頁）。

看完基隆市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 25 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，共 4,661 筆，資料截至 2026 年第三季。

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