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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 367 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區西定路162之4號 5F/5F 2023-10-22
16.1萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房1廳1衛 18.46坪 屋齡45年
基隆市中山區中山三路103巷156號 4F/4F 2023-10-21
8.9萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 28.58坪 屋齡32年
基隆市中山區復興路239號 13F/22F 2023-10-15
31.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2023-10-14
33.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2023-10-13
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
基隆市中山區復興路241號 9F/13F 2023-10-07
32.3萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 含車位 155萬
基隆市中山區中山三路103巷86之1號 2F/2F 2023-10-07
6.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 23.39坪 屋齡47年
基隆市中山區西定路421之34號 4F/5F 2023-10-06
16.6萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 25.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
基隆市中山區復興路225號 7F/8F 2023-10-05
28.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
基隆市中山區德安路95號 1F/4F 2023-10-05
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 21.68坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路233號 13F/22F 2023-10-04
34.1萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路241號 4F/13F 2023-10-01
32.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路235號 9F/13F 2023-10-01
34.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路205號 8F/15F 2023-10-01
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
基隆市中山區復興路233號 10F/22F 2023-09-30
32.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 14F/22F 2023-09-30
34.6萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 170萬
基隆市中山區中山二路65巷9號 1F/6F 2023-09-30
20.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2023-09-27
34.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路212巷6弄35之3號 4F/5F 2023-09-24
12.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-09-23
33.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路217號 3F/15F 2023-09-23
29.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中山區復興路212巷19弄18之1號 2F/4F 2023-09-23
14.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 18.99坪 屋齡48年
基隆市中山區復興路259巷38之3號 3F/5F 2023-09-21
10.2萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡28年
基隆市中山區德安路116巷69號 全F/4F 2023-09-19
15.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳4衛 89.73坪 屋齡17年
基隆市中山區復興路241號 8F/13F 2023-09-17
32.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路235號 3F/13F 2023-09-15
33.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.98坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路201巷1弄34號 全F/2F 2023-09-14
23.4萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳3衛 44.46坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2023-09-13
33.9萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.14坪
基隆市中山區復興路241號 11F/13F 2023-09-11
33.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 含車位 160萬
基隆市中山區安一路65號 4F/4F 2023-09-11
14.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房0廳1衛 17.55坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-09-10
33.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路235號 7F/13F 2023-09-10
34.0萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.17坪
基隆市中山區復興路237號 11F/13F 2023-09-09
34.2萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2023-09-09
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 15F/22F 2023-09-09
32.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 155萬
基隆市中山區文明路43巷35號 1F/5F 2023-09-05
12.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡39年
基隆市中山區復興路242之3號 4F/4F 2023-09-05
18.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 21.69坪 屋齡47年
基隆市中山區中山二路51巷41號 1F/5F 2023-09-02
33.2萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 22.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
基隆市中山區復興路237號 10F/13F 2023-08-31
34.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路331巷14號 5F/5F 2023-08-31
14.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 24.18坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路245號 2F/13F 2023-08-30
32.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2023-08-29
33.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 含車位 340萬
基隆市中山區復興路233號 7F/22F 2023-08-29
32.5萬/坪 總價 1,193 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.76坪
基隆市中山區復興路237號 12F/13F 2023-08-28
34.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-08-28
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-08-28
30.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 19F/22F 2023-08-26
33.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 12F/22F 2023-08-26
34.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2023-08-25
30.6萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2023-08-25
35.0萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 180萬

共 367 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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