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宜蘭縣冬山鄉房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,238 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價宜蘭縣冬山鄉
推薦單價 16.9 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高28萬/坪
成交7,238筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.5 萬/坪華廈22.4 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上17 萬/坪
一般樓層中位16.9 萬/坪7,087 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪312 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,728 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣冬山鄉三全路131巷56號 全F/3F 2022-10-20
13.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +199 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉三全路131巷40號 全F/3F 2022-10-20
13.7萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +198 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉三全路131巷50號 全F/3F 2022-10-20
13.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 698 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +175 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉寶福路225號 全F/3F 2022-10-19
20.5萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 2,108 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 102.76 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +1,565 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +895 萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +530 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉永清路297巷46號 全F/2F 2022-10-19
22.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.19 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +146 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉南興路63巷33號 5F/5F 2022-10-18
25.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.51 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +113 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉南興路63巷33號 1F/5F 2022-10-18
22.1萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +140 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉香和路68號 5F/5F 2022-10-17
21.1萬/坪 總價 559 萬（扣車位 499 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +140 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉廣安路65號 2F/4F 2022-10-17
20.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.83 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +206 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉水源路20巷11號 全F/3F 2022-10-17
19.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 55.07 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +264 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷21弄18號 全F/3F 2022-10-15
17.7萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +191 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉永安路542號 4F/4F 2022-10-14
19.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +186 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號 5F/6F 2022-10-14
15.2萬/坪 總價 212 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +53 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉廣安路65號 3F/4F 2022-10-14
20.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.83 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +205 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉香和路32號 全F/4F 2022-10-14
14.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 30.66 坪 屋齡7年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +113 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉鹿安路403巷1號 全F/4F 2022-10-13
24.5萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +332 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉冬山路70號 2F/3F 2022-10-13
23.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房2廳6衛 權狀 67.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +402 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉三英路110巷50號 全F/3F 2022-10-11
6.8萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 51.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +88 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉永清路180巷21號 全F/3F 2022-10-07
18.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.31 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +274 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉香和路68號 3F/5F 2022-10-05
20.5萬/坪 總價 545 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +137 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉松樹路168巷10號 全F/3F 2022-10-04
18.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 41.68 坪
現在能賣多少 986 萬 較當時 +198 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路325巷152弄31號 全F/3F 2022-10-03
16.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.9 坪
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉順安路240巷11號 3F/5F 2022-10-03
9.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉幸福二路195巷17號 全F/4F 2022-10-03
10.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +136 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉永鎮路122之1號 全F/4F 2022-09-29
28.7萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 — 權狀 111.64 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,004 萬 較當時 +804 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉香和路68號 4F/5F 2022-09-28
20.9萬/坪 總價 312 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 14.96 坪
現在能賣多少 390 萬 較當時 +78 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉香和路68號 5F/5F 2022-09-28
21.1萬/坪 總價 559 萬（扣車位 499 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +140 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉武罕七路10之1號 3F/4F 2022-09-28
30.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +226 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉大埤二路53巷2號 全F/2F 2022-09-28
13.0萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 723 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 55.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +182 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉南興路63巷33號 5F/5F 2022-09-28
24.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +106 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉南興路63巷31號 5F/5F 2022-09-28
27.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +108 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉香和路68號 3F/5F 2022-09-27
20.6萬/坪 總價 505 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.6 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +127 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷67號 2F/4F 2022-09-27
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +176 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉永和路524巷213號 全F/3F 2022-09-26
6.9萬/坪 土地 1.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 122.69 坪
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉南興路63巷31號 5F/5F 2022-09-26
28.1萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +110 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉補城路15號 全F/1F 2022-09-26
38.6萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 — 權狀 40.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +395 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉育英路147號 5F/10F 2022-09-24
24.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +230 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路380巷6號 3F/4F 2022-09-24
18.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.41 坪 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +181 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路380巷6號 2F/4F 2022-09-24
17.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +177 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉永安路546號 3F/4F 2022-09-24
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.25 坪 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +191 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉龍祥三路7巷51號 全F/2F 2022-09-23
7.6萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 45.8 坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +88 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉得安路79巷5號 全F/3F 2022-09-22
19.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.89 坪
現在能賣多少 986 萬 較當時 +198 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉鹿安路517巷26號 全F/1F 2022-09-22
20.7萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 權狀 31.46 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +163 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉香和路68號 3F/5F 2022-09-20
19.3萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 14.96 坪
現在能賣多少 360 萬 較當時 +72 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉保安二路385巷18號 全F/1F 2022-09-20
33.1萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +246 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉鹿梅路95號 4F/4F 2022-09-20
20.5萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +152 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路59巷8號 全F/3F 2022-09-20
19.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 53.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +258 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉武罕五路150巷22弄23號 全F/3F 2022-09-19
17.1萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.31 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +264 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉得安路79巷11號 全F/3F 2022-09-18
19.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 41.36 坪
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +201 萬（+25%）
宜蘭縣冬山鄉永清路15巷7號 全F/2F 2022-09-17
12.3萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 378 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +95 萬（+25%）

共 2,728 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／55 頁）。

看完宜蘭縣冬山鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看冬山鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣冬山鄉 房價常見問題

冬山鄉房價現在多少？

宜蘭縣冬山鄉成屋實價登錄單價中位 16.9 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 8–28 萬/坪，共 7,238 筆，資料截至 2026 年第四季。

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