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宜蘭縣冬山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣冬山鄉
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高28萬/坪
成交6,941筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21 萬/坪華廈22.8 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.9 萬/坪3–5年23.7 萬/坪5–10年26.2 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上16.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪6,778 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪308 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,707 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣冬山鄉永興路二段169巷11號 全F/4F 2021-09-22
10.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 59.64坪 屋齡25年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +221 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉冬山路三段301巷75弄36號 全F/3F 2021-09-22
25.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳5衛 54.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +504 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉大興路113號 全F/2F 2021-09-21
8.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 303.9 萬
透天 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +112 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉永安路546號 2F/4F 2021-09-19
19.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.25坪 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +284 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿得路63號 全F/2F 2021-09-19
16.4萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 33.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +203 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉永鎮路505巷9號 全F/3F 2021-09-18
17.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,307 萬
透天 4房2廳5衛 76.57坪
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +482 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉三興路60巷57號 全F/3F 2021-09-17
15.7萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳4衛 50.18坪
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +291 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉光明一路12巷6號 全F/3F 2021-09-17
19.4萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 4房3廳4衛 55.54坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +397 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉八仙五路112號 全F/3F 2021-09-17
26.2萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 70.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +682 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉柯林二路382號 全F/2F 2021-09-16
27.1萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 7房3廳7衛 147.65坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,475 萬 較當時 +1,475 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉東八路116號 全F/3F 2021-09-16
30.3萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 128.94坪 屋齡10年
現在能賣多少 5,338 萬 較當時 +1,438 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉永興路二段207巷19號 5F/5F 2021-09-16
6.9萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房3廳2衛 20.4坪 屋齡25年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +52 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷17號 全F/3F 2021-09-15
17.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 44.17坪
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +288 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉冬山路三段301巷51弄6號 全F/4F 2021-09-15
15.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳7衛 79.29坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +442 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉義成路一段980巷3號 全F/2F 2021-09-15
11.9萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳2衛 29.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +129 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉復興路235巷36號 全F/4F 2021-09-14
18.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房2廳5衛 70.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +479 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉順安路165號 4F/4F 2021-09-14
12.7萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房1廳2衛 34.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +161 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉建進二路36巷5號 全F/2F 2021-09-13
19.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +229 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄31號 全F/3F 2021-09-12
16.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳3衛 51.58坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +310 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉清溝路228號 全F/3F 2021-09-12
22.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房2廳4衛 51.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +430 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄37號 全F/3F 2021-09-11
16.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 51.52坪
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +313 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉協松路592號 3F/4F 2021-09-11
11.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +198 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉自強路31號 全F/4F 2021-09-11
6.0萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 — 812.62坪 屋齡31年
現在能賣多少 6,638 萬 較當時 +1,788 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿安路446巷8弄3號 全F/4F 2021-09-11
23.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房1廳4衛 65.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +572 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路515巷16號 3F/3F 2021-09-11
15.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +166 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷62號 全F/3F 2021-09-10
15.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳5衛 54.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +321 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉大興路122號 全F/2F 2021-09-10
5.4萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳2衛 37.27坪 屋齡40年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +74 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉照安路156號 全F/3F 2021-09-10
19.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 855 萬
透天 3房3廳3衛 44.27坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +315 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿安路349巷6弄8號 全F/2F 2021-09-09
7.6萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 260 萬
透天 0房0廳2衛 34.03坪 屋齡44年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +96 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿安路446巷6弄10號 全F/4F 2021-09-08
24.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房1廳4衛 64.44坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +583 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉環湖路281號 全F/2F 2021-09-08
32.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,173 萬
透天 2房2廳2衛 35.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +433 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉冬山路二段412號 全F/1F 2021-09-08
35.7萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 3房0廳1衛 60.48坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,956 萬 較當時 +796 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路491巷10號 全F/2F 2021-09-08
10.3萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 34.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +129 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉柯林五路286巷1號 全F/4F 2021-09-07
7.7萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳2衛 41.81坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +118 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿安路278巷18弄15號 全F/3F 2021-09-06
23.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 53.87坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +465 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉三興路60巷50號 全F/3F 2021-09-04
15.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 47.1坪
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +277 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉進福路70巷15號 2021-09-04
9.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪
現在能賣多少 342 萬 較當時 +92 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉幸福五路631號 全F/3F 2021-09-03
15.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 54.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +313 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉八仙三路15巷30號 全F/3F 2021-09-02
26.5萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 64.23坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +627 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉成功路451號 全F/3F 2021-09-02
26.7萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳6衛 89.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +878 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉八寶路299號 全F/2F 2021-09-02
12.1萬/坪 土地 0.7 萬/坪 總價 345.6 萬
透天 4房2廳3衛 28.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +127 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉香和路3巷1弄6號 全F/2F 2021-09-01
12.1萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 6房3廳2衛 42.47坪 屋齡30年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +190 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉光明路71巷2號 全F/2F 2021-08-31
22.9萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房3廳2衛 27.5坪 屋齡48年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +232 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路188號 全F/3F 2021-08-31
21.2萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳6衛 96.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +756 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉八仙三路15巷38號 全F/3F 2021-08-30
15.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳5衛 59.43坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +339 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉冬山路五段340號 全F/2F 2021-08-29
37.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 27.88坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +387 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路515巷17號 3F/3F 2021-08-29
15.5萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳2衛 29.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +168 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉九分一路220巷6號 全F/3F 2021-08-28
17.8萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 5房2廳6衛 64.01坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +420 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷65號 全F/3F 2021-08-26
15.0萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 56.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +313 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷56號 全F/3F 2021-08-25
15.2萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房2廳5衛 52.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +293 萬（+37%）

共 2,707 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／55 頁）。

宜蘭縣冬山鄉 房價常見問題

冬山鄉房價現在多少？

宜蘭縣冬山鄉成屋實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 8–28 萬/坪，共 6,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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