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宜蘭縣冬山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣冬山鄉
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高28萬/坪
成交6,941筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21 萬/坪華廈22.8 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.9 萬/坪3–5年23.7 萬/坪5–10年26.2 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上16.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪6,778 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪308 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,707 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣冬山鄉龍祥三路7巷140號 全F/2F 2021-08-25
13.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房2廳3衛 44.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +217 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉三英路139號 全F/3F 2021-08-24
5.3萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 447 萬
透天 5房2廳6衛 85.14坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +165 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷52號 全F/3F 2021-08-24
15.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳5衛 47.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +277 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉吉祥路379號 全F/3F 2021-08-23
8.4萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 1,038.3 萬
透天 6房2廳7衛 123.16坪
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +383 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉柯林二路326巷7號 5F/5F 2021-08-23
10.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房2廳1衛 22.41坪 屋齡25年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +85 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷58號 全F/3F 2021-08-21
15.0萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳5衛 54.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +302 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷66號 全F/3F 2021-08-21
15.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳5衛 50.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +299 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷59號 全F/3F 2021-08-20
16.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳5衛 52.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +310 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉冬山路三段301巷51弄10號 全F/4F 2021-08-20
15.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳7衛 79.29坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +442 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉冬山路三段301巷39號 全F/4F 2021-08-20
17.0萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳7衛 79.26坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +498 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷68號 全F/3F 2021-08-19
15.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳5衛 50.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +288 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉進福路70巷18號 2021-08-18
7.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪
現在能賣多少 274 萬 較當時 +74 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉三香路56巷1號 全F 2021-08-18
13.3萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房3廳3衛 47.18坪
現在能賣多少 862 萬 較當時 +232 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿安路19號 全F/2F 2021-08-18
20.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房3廳3衛 39.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +293 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉冬山路一段821巷6弄2號 全F/3F 2021-08-18
15.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 805 萬
透天 3房2廳3衛 50.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +297 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉永清路321巷24號 全F/2F 2021-08-17
14.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳2衛 29.4坪 屋齡46年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +159 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷32號 全F/4F 2021-08-16
12.6萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房3廳6衛 137.21坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +638 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉日新路2巷41號 全F/2F 2021-08-16
17.4萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房3廳2衛 25.86坪 屋齡47年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +166 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉松樹路567號 全F/3F 2021-08-15
14.9萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 73.77坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +406 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉信光路647號 全F/3F 2021-08-14
22.1萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 3房2廳4衛 73.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +600 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿安路278巷18弄23號 全F/3F 2021-08-14
23.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,252 萬
透天 4房2廳3衛 53.87坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +462 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷63號 全F/3F 2021-08-13
15.7萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳5衛 52.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +302 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉順安路163巷6號 全F/3F 2021-08-13
19.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 40.24坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +295 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉柯林路561巷16號 全F/4F 2021-08-12
19.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
透天 3房4廳5衛 84.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +597 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉柯林新路191號 全F/3F 2021-08-10
10.9萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 — 77.25坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +310 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷60號 全F/3F 2021-08-10
15.4萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳5衛 54.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +310 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉香城路33巷11號 全F 2021-08-10
9.5萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 425 萬
透天 4房2廳3衛 44.67坪
現在能賣多少 582 萬 較當時 +157 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉丸山一路271號 全F/3F 2021-08-09
13.9萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 57.41坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +295 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷57號 全F/3F 2021-08-08
16.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 52.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +313 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉永興路二段91巷29弄5號 全F/3F 2021-08-08
16.7萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 5房2廳5衛 71.01坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +437 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉進福路70巷19號 2021-08-08
11.2萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳2衛 26.72坪
現在能賣多少 408 萬 較當時 +110 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷61號 全F/3F 2021-08-07
15.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳5衛 52.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +306 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷50號 全F/3F 2021-08-06
16.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 805 萬
透天 4房2廳5衛 49.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +297 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉丸山一路277巷1號 全F/3F 2021-08-06
13.9萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 64.83坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +332 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉照安路113巷9號 全F/3F 2021-08-06
12.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 — 58.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +262 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉南興路63巷33號 3F/5F 2021-08-06
16.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房1廳2衛 29.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +181 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉柯林路29巷21號 全F/3F 2021-08-05
16.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 66.94坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +406 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕五路150巷2號 全F/3F 2021-08-05
15.7萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,746 萬
透天 4房2廳4衛 111.32坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +644 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉九分一路210巷3號 全F/3F 2021-08-03
17.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 63.23坪
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +398 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉永興路二段165巷10號 5F/5F 2021-08-03
6.4萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳1衛 18.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +44 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉冬山路一段641號 全F/3F 2021-08-03
10.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房3廳3衛 52.4坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +201 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕五路150巷26弄13號 全F/3F 2021-08-02
20.5萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 3,465 萬
透天 5房7廳3衛 169.03坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,743 萬 較當時 +1,278 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄27號 全F/3F 2021-08-01
16.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 51.58坪
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +306 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉協松路600號 4F/4F 2021-08-01
12.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +201 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉九分一路210巷9號 全F/3F 2021-07-31
17.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 54.75坪
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +350 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉義成路三段341巷3號 全F/2F 2021-07-31
13.7萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳1衛 30.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +155 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路515巷17號 1F/3F 2021-07-30
19.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 26.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +192 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉得安路208號 全F/2F 2021-07-30
8.6萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 281 萬
透天 4房2廳2衛 32.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +104 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉永鎮路505巷3號 全F/3F 2021-07-29
17.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 71.83坪
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +461 萬（+37%）
宜蘭縣冬山鄉武罕二路145巷70號 全F/3F 2021-07-29
16.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳5衛 50.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +299 萬（+37%）

共 2,707 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／55 頁）。

宜蘭縣冬山鄉 房價常見問題

冬山鄉房價現在多少？

宜蘭縣冬山鄉成屋實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 8–28 萬/坪，共 6,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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