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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,239 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,239筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,824 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,790 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 3F/22F 2024-03-02
35.5萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.73 坪
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷107號 10F/14F 2024-03-02
31.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷113號 6F/14F 2024-03-02
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 4F/14F 2024-03-02
30.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之8號 7F/14F 2024-03-02
34.0萬/坪 總價 797 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 847 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路317之1號 1F/9F 2024-03-02
35.9萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,163 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段128號 13F/15F 2024-03-02
29.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街31巷7弄4號 全F/2F 2024-03-02
30.2萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 60.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +114 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段875號 18F/22F 2024-03-02
30.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段875號 17F/22F 2024-03-02
29.9萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段281巷70號 全F/4F 2024-03-02
22.8萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 4房4廳2衛 權狀 80.46 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段240號 20F/24F 2024-03-02
28.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 20F/23F 2024-03-02
33.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路二段12號 6F/13F 2024-03-02
24.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段193號 8F/29F 2024-03-02
24.0萬/坪 總價 867 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段218號 7F/14F 2024-03-02
26.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.74 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區自強路88之1號 1F/12F 2024-03-02
13.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 5房1廳3衛 權狀 122.68 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段156號 16F/27F 2024-03-02
24.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段140號 14F/22F 2024-03-02
26.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區中山路127號 7F/12F 2024-03-02
34.2萬/坪 總價 361 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段16巷76號 4F/14F 2024-03-02
35.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路29巷16號 15F/16F 2024-03-02
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 50.67 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷43號 6F/11F 2024-03-02
27.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 43.19 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新春街65巷47號 5F/9F 2024-03-02
24.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷120號 2F/15F 2024-03-01
38.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷158號 6F/10F 2024-03-01
33.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,164 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路317號 1F/9F 2024-03-01
35.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷62號 2F/7F 2024-03-01
26.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段137號 20F/21F 2024-03-01
36.8萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.52 坪 屋齡19年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路一段214號 4F/10F 2024-03-01
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.64 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段118號 13F/26F 2024-03-01
24.2萬/坪 總價 1,263.5 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −216 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −281 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區自強路281號 8F/18F 2024-03-01
45.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷66號 10F/12F 2024-03-01
30.0萬/坪 總價 851 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.17 坪 屋齡17年 含車位 128萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷6弄3號 1F/7F 2024-03-01
43.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 51.5 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +141 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 11F/23F 2024-02-29
31.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷76號 6F/15F 2024-02-29
30.7萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 11F/15F 2024-02-29
32.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷16號 9F/9F 2024-02-29
21.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 50.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路184巷26號 5F/5F 2024-02-29
13.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡43年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路23號 25F/29F 2024-02-29
45.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡16年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷8號 6F/7F 2024-02-29
33.0萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.38 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區民權路23號 12F/24F 2024-02-29
39.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡16年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 10F/14F 2024-02-29
31.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡34年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段707號 3F/22F 2024-02-28
23.8萬/坪 總價 874 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路288號 3F/16F 2024-02-28
18.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷119號 10F/20F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路63號 3F/25F 2024-02-28
32.2萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +110 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段188號 22F/27F 2024-02-28
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.58 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段29號 8F/13F 2024-02-28
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷100號 8F/23F 2024-02-28
27.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.01 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +99 萬（+6%）

共 10,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／216 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,239 筆，資料截至 2026 年第三季。

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