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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,239 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,239筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,824 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,790 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區英專路220號 2F/9F 2024-02-28
32.8萬/坪 總價 865 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡19年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新民街76巷34弄2號 4F/4F 2024-02-28
21.2萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 31.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區新春街180號 11F/31F 2024-02-28
33.3萬/坪 總價 419 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.58 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷56號 12F/18F 2024-02-28
26.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段276號 2F/21F 2024-02-28
26.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區自強路201巷45號 3F/4F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.42 坪 屋齡45年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路187號 8F/14F 2024-02-28
23.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區民權路25號 23F/24F 2024-02-28
36.0萬/坪 總價 1,063 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 29.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路25巷20號 6F/14F 2024-02-28
22.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.78 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路280號 1F/15F 2024-02-28
14.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.17 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷18號 6F/6F 2024-02-28
29.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 7F/23F 2024-02-27
30.6萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段116號 7F/15F 2024-02-27
28.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區真理街2巷3號 3F/5F 2024-02-27
15.1萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 36.12 坪 屋齡44年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區水碓36號 2F/10F 2024-02-27
10.0萬/坪 總價 357 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡30年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷11號 6F/29F 2024-02-27
45.4萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 59.3 坪 屋齡10年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +139 萬（+6%）
新北市淡水區中正路53號 3F/9F 2024-02-27
42.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.98 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄43號 12F/15F 2024-02-27
30.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡10年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段42之1號 10F/29F 2024-02-27
45.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段373號 10F/15F 2024-02-27
28.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.96 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +119 萬（+6%）
新北市淡水區新春街148之13號 9F/18F 2024-02-27
27.9萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.36 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段296號 20F/26F 2024-02-27
22.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段276號 14F/21F 2024-02-27
30.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路167號 6F/21F 2024-02-27
35.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷63號 13F/14F 2024-02-27
33.9萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之17號 7F/14F 2024-02-26
35.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 4F/15F 2024-02-26
30.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號 2F/14F 2024-02-26
28.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 13F/14F 2024-02-26
28.6萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷51弄5號 11F/17F 2024-02-26
29.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段719號 18F/22F 2024-02-26
29.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段318號 4F/27F 2024-02-26
22.5萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街31巷9弄5號 3F/6F 2024-02-26
31.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.78 坪 屋齡11年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段74巷25號 4F/4F 2024-02-26
23.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 31.13 坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 4F/18F 2024-02-26
25.9萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡30年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷6之1號 4F/5F 2024-02-26
36.3萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.28 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段290號 17F/20F 2024-02-26
27.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新春街101之1號 3F/7F 2024-02-26
25.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段53號 5F/15F 2024-02-26
33.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷26號 14F/15F 2024-02-25
31.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 14F/22F 2024-02-25
41.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 12F/22F 2024-02-25
38.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 13F/22F 2024-02-25
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段258之1號 14F/14F 2024-02-25
33.7萬/坪 總價 804 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 854 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路201巷57號 3F/5F 2024-02-25
35.4萬/坪 總價 816 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.05 坪
現在能賣多少 867 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之9號 9F/14F 2024-02-25
34.2萬/坪 總價 942 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 9F/23F 2024-02-25
30.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 8F/23F 2024-02-25
30.7萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之15號 3F/14F 2024-02-25
33.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之2號 15F/15F 2024-02-25
29.8萬/坪 總價 819 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +51 萬（+6%）

共 10,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,701–8,750 筆（第 175／216 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,239 筆，資料截至 2026 年第三季。

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