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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,450 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,450筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年31.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪69,025 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市六路一段18號 19F/23F 2023-09-17
22.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段23號 6F/23F 2023-09-17
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷20號 15F/15F 2023-09-17
30.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +142 萬（+10%）
新北市淡水區新春街140號 15F/16F 2023-09-17
22.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區學府路128巷4號 B1F/5F 2023-09-17
24.6萬/坪 總價 228 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡32年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +23 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 10F/23F 2023-09-17
21.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 9F/23F 2023-09-17
21.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 16F/23F 2023-09-17
25.0萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 16F/23F 2023-09-17
22.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段207號 9F/29F 2023-09-17
25.7萬/坪 總價 772.5 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡5年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 13F/23F 2023-09-17
21.7萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段281號 21F/29F 2023-09-17
22.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷19號 12F/15F 2023-09-17
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.86 坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段320號 7F/27F 2023-09-17
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區民權路23號 12F/24F 2023-09-17
42.9萬/坪 總價 822 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡15年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段33號 20F/23F 2023-09-17
29.1萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路一段150號 12F/14F 2023-09-17
20.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區民族路112巷1號 9F/13F 2023-09-17
45.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 18F/23F 2023-09-17
22.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 8F/23F 2023-09-17
22.3萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 13F/23F 2023-09-17
21.6萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之5號 3F/15F 2023-09-17
27.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段203號 8F/27F 2023-09-17
34.0萬/坪 總價 3,866 萬（扣車位 3,866 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 113.58 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +385 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段725號 17F/22F 2023-09-17
29.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區鄧公路2巷23號 10F/14F 2023-09-17
33.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡23年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +165 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 9F/22F 2023-09-16
36.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +156 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 11F/22F 2023-09-16
37.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.73 坪
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之6號 7F/14F 2023-09-16
34.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 880 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段348號 9F/14F 2023-09-16
32.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段346號 9F/14F 2023-09-16
32.8萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 7F/15F 2023-09-16
34.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.95 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段348號 3F/14F 2023-09-16
32.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 11F/15F 2023-09-16
34.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之12號 11F/14F 2023-09-16
32.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段330號 7F/15F 2023-09-16
33.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段150號 17F/20F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段255號 29F/31F 2023-09-16
24.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡24年 含車位 60萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 3F/23F 2023-09-16
21.5萬/坪 總價 844 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 17F/23F 2023-09-16
21.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 17F/23F 2023-09-16
22.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號 5F/13F 2023-09-16
26.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷76號 13F/15F 2023-09-16
27.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區博愛街11號 3F/6F 2023-09-16
31.1萬/坪 總價 832 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷59號 2F/14F 2023-09-16
30.1萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +31 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄58號 14F/15F 2023-09-16
29.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.5 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區新民街152巷34號 1F/3F 2023-09-16
33.4萬/坪 總價 515 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.41 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 12F/23F 2023-09-16
22.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段77之3號 4F/25F 2023-09-16
45.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +209 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷15號 2F/22F 2023-09-16
34.9萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段177巷66號 2F/15F 2023-09-16
22.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 4房3廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +57 萬（+10%）

共 11,233 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／225 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,450 筆，資料截至 2026 年第三季。

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