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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,382 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,382筆
一般樓層中位23.3 萬/坪68,983 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,759 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段727號 10F/22F 2023-09-11
30.5萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街63巷46號 10F/10F 2023-09-11
30.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區新春街103之16號 6F/9F 2023-09-11
22.7萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.66 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區新春街103之25號 4F/9F 2023-09-11
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區民權路185巷13號 4F/5F 2023-09-11
37.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31號 17F/23F 2023-09-11
42.7萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷18號 8F/14F 2023-09-11
28.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡9年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區新民街76巷34弄1號 3F/4F 2023-09-11
17.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +49 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷63號 2F/14F 2023-09-11
29.8萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.41 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +30 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段160號 22F/27F 2023-09-11
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷16號 15F/18F 2023-09-11
30.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +35 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 6F/22F 2023-09-10
40.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.05 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 6F/22F 2023-09-10
40.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.05 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷18號 2F/10F 2023-09-10
24.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區大信街66號 14F/15F 2023-09-10
32.7萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.59 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段296號 18F/26F 2023-09-10
21.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +68 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路四段230巷52號 14F/15F 2023-09-10
22.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 6F/22F 2023-09-10
40.5萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 13.66 坪 屋齡14年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +53 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷140號 13F/15F 2023-09-10
39.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡12年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +197 萬（+10%）
新北市淡水區學府路205巷1弄10號 1F/5F 2023-09-10
27.6萬/坪 總價 705 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.52 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +68 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 8F/23F 2023-09-10
23.6萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷52號 6F/18F 2023-09-10
23.8萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路116號 18F/19F 2023-09-10
19.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 10F/23F 2023-09-10
21.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 4F/23F 2023-09-10
30.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 7F/22F 2023-09-09
37.2萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 10F/15F 2023-09-09
34.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 3F/15F 2023-09-09
45.9萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.35 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 14F/23F 2023-09-09
22.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新春街126巷9號 5F/17F 2023-09-09
24.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 12.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +31 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段20號 10F/23F 2023-09-09
25.0萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區新春街126巷5號 12F/17F 2023-09-09
26.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +59 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 10F/23F 2023-09-09
24.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.92 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段105號 6F/13F 2023-09-09
26.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段87之13號 30F/33F 2023-09-09
45.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區新春街77號 1F/7F 2023-09-09
41.3萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區民族路29巷66號 13F/23F 2023-09-09
34.1萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.75 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄57號 12F/13F 2023-09-09
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.41 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路77巷33號 13F/13F 2023-09-09
31.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.44 坪 屋齡23年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段203號 5F/29F 2023-09-09
23.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡5年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +69 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 7F/23F 2023-09-09
21.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 2F/23F 2023-09-09
20.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 9F/23F 2023-09-09
26.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段155號 22F/27F 2023-09-09
40.9萬/坪 總價 4,178 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 111.63 坪 屋齡7年 含車位 410萬
現在能賣多少 4,580 萬 較當時 +402 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 4F/22F 2023-09-08
39.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.59 坪
現在能賣多少 844 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 4F/23F 2023-09-08
24.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 3F/23F 2023-09-08
22.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段181號 16F/18F 2023-09-08
36.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +231 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段238號 20F/27F 2023-09-08
26.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段168號 25F/27F 2023-09-08
27.7萬/坪 總價 852 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +82 萬（+10%）

共 11,183 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／224 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,382 筆，資料截至 2026 年第三季。

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