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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,050 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,050筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,627 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市六路一段18號 21F/23F 2023-10-08
22.5萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 13F/23F 2023-10-08
24.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之2號 5F/15F 2023-10-07
31.6萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.95 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷112號 4F/15F 2023-10-07
34.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.57 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之15號 14F/14F 2023-10-07
33.8萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 888 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之6號 12F/23F 2023-10-07
30.8萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之2號 12F/23F 2023-10-07
30.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之7號 3F/23F 2023-10-07
29.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之5號 15F/23F 2023-10-07
31.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之7號 3F/14F 2023-10-07
33.9萬/坪 總價 794 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 876 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之6號 2F/14F 2023-10-07
37.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新興街65之1號 8F/10F 2023-10-07
21.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 15F/23F 2023-10-07
25.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 15F/23F 2023-10-07
22.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段27之2號 2F/17F 2023-10-07
26.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.67 坪 屋齡14年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路132號 10F/20F 2023-10-07
21.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段336號 14F/15F 2023-10-07
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段91號 4F/13F 2023-10-07
25.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷11之2號 8F/8F 2023-10-07
32.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.17 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 4F/23F 2023-10-07
20.5萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新民街120巷56號 17F/19F 2023-10-07
17.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段126號 6F/15F 2023-10-07
28.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.18 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷11號 5F/8F 2023-10-07
32.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.12 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷100號 7F/15F 2023-10-06
36.8萬/坪 總價 2,083 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.73 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +214 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 13F/15F 2023-10-06
35.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.95 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段330號 3F/15F 2023-10-06
32.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +148 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段346號 7F/14F 2023-10-06
32.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之10號 7F/14F 2023-10-06
34.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段340號 13F/15F 2023-10-06
34.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區新興街121巷25號 2F/10F 2023-10-06
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路一段136號 13F/14F 2023-10-06
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.89 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段303號 19F/29F 2023-10-06
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段19號 15F/17F 2023-10-06
22.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +224 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段55之1號 13F/15F 2023-10-06
32.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區民族路65巷42號 9F/12F 2023-10-06
44.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷6號 4F/15F 2023-10-06
29.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路21號 4F/29F 2023-10-06
34.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區水源街一段143巷19號 2F/5F 2023-10-06
19.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路81巷12號 5F/9F 2023-10-06
30.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段126號 7F/15F 2023-10-06
29.0萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.18 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段799號 5F/23F 2023-10-06
23.4萬/坪 總價 744 萬
住宅大樓 — 權狀 31.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 11F/23F 2023-10-06
26.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.19 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 22F/23F 2023-10-06
24.5萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷38號 3F/13F 2023-10-06
20.1萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之13號 4F/14F 2023-10-05
32.3萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,789 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +198 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之7號 6F/23F 2023-10-05
29.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之2號 19F/23F 2023-10-05
32.6萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路17號 12F/23F 2023-10-05
42.5萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.34 坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +273 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段42號 26F/29F 2023-10-05
43.8萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 69.19 坪 屋齡6年 含車位 100萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +285 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷127號 11F/20F 2023-10-05
31.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +118 萬（+10%）

共 10,993 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,901–10,950 筆（第 219／220 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,050 筆，資料截至 2026 年第三季。

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