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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,460 筆 · 單價中位 17.8 萬/坪 · 多數落在 11–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山南路604號 9F/12F 2024-06-13
15.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡29年
桃園市楊梅區光裕南街96巷36號 全F/5F 2024-06-13
15.0萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房3廳3衛 60.61坪 屋齡26年
桃園市楊梅區三元街175號 6F/8F 2024-06-11
19.0萬/坪 總價 713.5 萬
華廈 4房2廳2衛 37.55坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市楊梅區裕成南路336號 11F/13F 2024-06-11
16.6萬/坪 總價 638.3 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市楊梅區富民街340巷129號 全F/4F 2024-06-09
10.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 16房0廳16衛 106.76坪 屋齡19年
桃園市楊梅區甡甡路902巷171號 5F/5F 2024-06-09
8.1萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.26坪 屋齡26年 含車位
桃園市楊梅區幼獅路三段416巷79之8號 全F/3F 2024-06-08
19.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳4衛 65.63坪 屋齡10年
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄110號 全F/4F 2024-06-08
21.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 60.91坪 屋齡14年
桃園市楊梅區三民路55巷5號 6F/9F 2024-06-08
21.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +186 萬
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2024-06-07
19.4萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 13.95坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市楊梅區新農街551之1號 10F/10F 2024-06-07
22.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2024-06-06
16.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 16.14坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2024-06-06
16.5萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷23號 3F/10F 2024-06-06
22.5萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房3廳1衛 32.9坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區裕榮路327巷21號 全F/4F 2024-06-05
22.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 53.35坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
桃園市楊梅區新農街二段118號 8F/9F 2024-06-05
26.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區三民東路334號 1F/5F 2024-06-05
22.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 0房0廳1衛 27.42坪 屋齡27年
桃園市楊梅區青山一街37號 5F/10F 2024-06-05
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區青山三街81號 2F/7F 2024-06-03
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.99坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區新農街136巷1號 3F/7F 2024-06-03
20.5萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡29年
桃園市楊梅區富民街143巷250弄87號 全F/3F 2024-06-03
13.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房0廳6衛 45.14坪 屋齡18年
桃園市楊梅區快速路五段899巷95號 全F/4F 2024-06-02
19.8萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房3廳3衛 67.44坪 屋齡16年
桃園市楊梅區三民北路164號 9F/9F 2024-06-02
21.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市楊梅區文化街189巷61號 13F/13F 2024-06-02
17.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區東森路57巷15號 4F/5F 2024-06-02
18.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
公寓 3房2廳3衛 45.65坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區秀才路511巷3號 6F/6F 2024-06-02
12.4萬/坪 總價 136 萬
華廈 — 10.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市楊梅區青山三街50號 5F/6F 2024-06-01
15.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷150號 1F/5F 2024-06-01
10.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山五街23號 3F/6F 2024-06-01
20.1萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房0廳1衛 13.17坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 2F/12F 2024-05-31
15.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡29年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 2F/13F 2024-05-31
17.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區幼獅路二段347號 全F/2F 2024-05-30
19.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 7房2廳2衛 97.37坪 屋齡30年
桃園市楊梅區金溪路209巷30號 5F/8F 2024-05-30
19.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 28.08坪 屋齡17年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 3F/5F 2024-05-30
15.2萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市楊梅區環南路162巷10號 10F/10F 2024-05-30
21.7萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房2廳1衛 20.49坪 屋齡18年
桃園市楊梅區富民街143巷250弄98號 4F/4F 2024-05-29
19.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡20年
桃園市楊梅區裕成南路346號 4F/13F 2024-05-28
16.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡27年 含車位
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 5F/5F 2024-05-28
9.0萬/坪 總價 186 萬
公寓 2房2廳1衛 20.56坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區青山一街45號 9F/10F 2024-05-28
22.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷15號 4F/5F 2024-05-28
21.6萬/坪 總價 778.8 萬（扣車位 779 萬）
華廈 4房2廳2衛 36.14坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市楊梅區瑞坪路143巷9號 全F/4F 2024-05-28
22.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 5房2廳3衛 52.57坪 屋齡27年
桃園市楊梅區泰圳路200巷200號 全F/1F 2024-05-28
14.8萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 — 118.64坪 屋齡13年
桃園市楊梅區三元街183號 2F/8F 2024-05-28
14.7萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 29.98坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 6F/12F 2024-05-27
15.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山五街10巷5號 10F/12F 2024-05-27
15.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區中山南路800巷152號 1F/5F 2024-05-26
11.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房3廳2衛 45.79坪 屋齡30年
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷26號 4F/14F 2024-05-26
23.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.6坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市楊梅區高新街163號 4F/7F 2024-05-26
14.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區湖山街26號 5F/5F 2024-05-25
10.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市楊梅區榮平路268巷3號 全F/2F 2024-05-25
23.1萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 4,658 萬
透天 5房2廳2衛 201.76坪 屋齡18年

共 1,460 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／30 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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