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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,475 筆 · 單價中位 17.7 萬/坪 · 多數落在 11–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄22號 全F/2F 2023-07-29
21.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房1廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路168號 9F/9F 2023-07-28
18.6萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房1廳1衛 18.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷158號 5F/5F 2023-07-26
11.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 2F/7F 2023-07-26
15.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 5F/5F 2023-07-26
10.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街45號 10F/10F 2023-07-26
17.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街253號 5F/10F 2023-07-25
16.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 27.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷67號 5F/5F 2023-07-24
18.5萬/坪 總價 639 萬（扣車位 639 萬）
華廈 4房2廳2衛 34.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷8弄10號 全F/3F 2023-07-24
11.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 53.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷17號 3F/5F 2023-07-24
19.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 17.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街298巷48號 2F/12F 2023-07-23
20.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.12坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 4F/11F 2023-07-23
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路164巷7號 7F/12F 2023-07-23
22.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街36巷9號 4F/9F 2023-07-23
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路315號 6F/12F 2023-07-23
15.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 5F/8F 2023-07-23
12.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 28.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街189巷46號 1F/14F 2023-07-23
15.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路223巷43號 4F/6F 2023-07-22
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕榮路311巷1弄18號 全F/3F 2023-07-22
33.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳3衛 70.21坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +101 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 4F/12F 2023-07-22
13.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷42號 3F/5F 2023-07-22
13.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 4F/12F 2023-07-22
11.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2023-07-22
17.0萬/坪 總價 216 萬
華廈 — 12.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街95巷47號 全F/5F 2023-07-21
15.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 59.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區高榮路534巷25號 3F/5F 2023-07-21
8.0萬/坪 總價 135 萬
公寓 2房1廳1衛 16.86坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +6 萬（+4%）

共 1,475 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,475 筆（第 30／30 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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