首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,034 筆 · 單價中位 18.1 萬/坪 · 多數落在 11–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區高獅路429號 全F/4F 2023-10-25
18.9萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 55,000 萬）
透天 33房0廳8衛 2910.05坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 57,335 萬 較當時 +2,335 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷2之1號 2F/7F 2023-10-25
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.47坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街376號 7F/8F 2023-10-24
16.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.63坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路92巷13號 全F/4F 2023-10-24
12.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳5衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄37號 全F/4F 2023-10-24
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳3衛 67.97坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區日新街70之1號 1F/6F 2023-10-23
16.0萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區員本路49之28號 全F/4F 2023-10-23
18.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳5衛 70.97坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區民隆路12號 全F/2F 2023-10-23
19.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 257.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,212 萬 較當時 +212 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新一街128巷35號 全F/4F 2023-10-22
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,510 萬
透天 5房3廳4衛 94.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄8號 4F/5F 2023-10-22
12.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路80巷2號 10F/12F 2023-10-22
20.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街642巷117號 全F/3F 2023-10-22
16.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 55.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路59巷18號 1F/4F 2023-10-21
18.0萬/坪 總價 980 萬
公寓 5房2廳3衛 54.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街82號 8F/10F 2023-10-21
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄22號 4F/4F 2023-10-21
15.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡18年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街382號 14F/15F 2023-10-21
17.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路594號 10F/12F 2023-10-21
12.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷6號 3F/12F 2023-10-21
19.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷2弄39號 全F/4F 2023-10-20
17.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 985 萬
透天 3房2廳4衛 55.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅五街20巷55弄20號 全F/4F 2023-10-20
19.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 58.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷37號 9F/10F 2023-10-19
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄37號 4F/5F 2023-10-19
9.1萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
公寓 4房2廳2衛 44.4坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷130號 全F/3F 2023-10-18
14.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 40.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄46號 全F/4F 2023-10-17
28.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 47.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路164巷1號 9F/12F 2023-10-17
23.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡19年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 4F/11F 2023-10-16
14.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 5F/7F 2023-10-15
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號 1F/4F 2023-10-15
17.1萬/坪 總價 152 萬
公寓 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區新江路99巷11號 全F/4F 2023-10-15
14.2萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳3衛 58.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路212號 4F/7F 2023-10-15
16.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街568巷11號 1F/7F 2023-10-15
18.6萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳1衛 22.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街78號 8F/10F 2023-10-14
12.2萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 544 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷36號 2F/5F 2023-10-14
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街189巷55號 9F/12F 2023-10-14
17.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷51號 全F/3F 2023-10-14
14.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房4廳2衛 53.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街129號 7F/7F 2023-10-14
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 10F/12F 2023-10-14
15.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街136號 9F/9F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 32.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄28號 全F/4F 2023-10-13
13.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 54.83坪 屋齡30年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路1080巷22號 全F/1F 2023-10-12
43.5萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳2衛 55.15坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路162巷13號 10F/10F 2023-10-12
12.7萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
12.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
11.0萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳1衛 27.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷7號 9F/12F 2023-10-12
21.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷31號 4F/5F 2023-10-12
17.0萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳1衛 45.6坪 屋齡16年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 5F/8F 2023-10-12
9.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 315 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.03坪 屋齡28年 含車位 125萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷9號 2F/12F 2023-10-11
18.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕榮路311巷3弄15號 全F/3F 2023-10-11
26.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 74.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄43號 全F/2F 2023-10-10
21.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房1廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路353號 12F/12F 2023-10-09
16.0萬/坪 總價 489.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡27年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +20 萬（+4%）

共 2,034 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／41 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…