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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,091 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 19–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路一段106號 8F/14F 2023-10-05
19.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.62坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 4F/14F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 661 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 14F/15F 2023-10-04
21.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路365巷1號 全F/4F 2023-10-04
20.8萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房3廳4衛 66.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 8F/10F 2023-10-03
20.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷11號 9F/22F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.98坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +95 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街135號 10F/15F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 1,064.2 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷6號 7F/15F 2023-09-22
24.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段188號 3F/13F 2023-09-20
21.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 13F/15F 2023-09-20
24.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡4年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街138之5號 全F/4F 2023-09-20
23.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
透天 3房2廳4衛 80.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市楊梅區金龍三路25號 4F/15F 2023-09-19
26.0萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.65坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街123號 10F/15F 2023-09-19
24.0萬/坪 總價 890.5 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路371巷22號 16F/18F 2023-09-17
27.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.03坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +119 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷18號 全F/4F 2023-09-17
26.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
透天 4房2廳4衛 71.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷30號 3F/7F 2023-09-16
20.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街668號 10F/14F 2023-09-16
21.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷191號 全F/5F 2023-09-13
20.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房4廳6衛 86.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 6F/15F 2023-09-13
21.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街300號 14F/14F 2023-09-13
20.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段66號 12F/14F 2023-09-12
24.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.36坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路160號 全F/4F 2023-09-11
30.1萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
透天 4房2廳4衛 57.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街109號 2F/15F 2023-09-11
21.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷12號 8F/15F 2023-09-10
21.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路371巷16號 4F/18F 2023-09-10
22.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市楊梅區三陽路376巷11號 全F/3F 2023-09-09
21.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 5房2廳5衛 150.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +135 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷26號 15F/15F 2023-09-09
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街183號 13F/15F 2023-09-08
22.4萬/坪 總價 867.1 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.77坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街135號 5F/15F 2023-09-03
20.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 11F/14F 2023-09-03
28.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街133號 14F/15F 2023-09-01
22.6萬/坪 總價 868.1 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷15號 全F/4F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷9號 19F/22F 2023-08-30
28.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷102號 全F/4F 2023-08-30
21.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳3衛 61.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷10號 12F/15F 2023-08-29
22.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷88號 5F/15F 2023-08-28
22.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路166號 全F/4F 2023-08-27
30.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
透天 4房2廳4衛 68.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷12號 5F/15F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷17號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳4衛 61.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷20號 全F/4F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷7號 1F/15F 2023-08-26
30.6萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 36.89坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷13號 全F/4F 2023-08-26
25.0萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷6號 全F/3F 2023-08-25
26.5萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
透天 3房2廳3衛 49.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷13號 11F/15F 2023-08-24
22.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段216號 15F/15F 2023-08-23
24.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷13號 8F/15F 2023-08-22
25.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷9號 全F/4F 2023-08-21
27.0萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
透天 4房2廳4衛 59.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街169號 8F/15F 2023-08-20
22.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.84坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷22號 全F/4F 2023-08-20
26.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷26號 全F/4F 2023-08-20
26.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳4衛 61.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +68 萬（+4%）

共 1,091 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／22 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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