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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓(含店面、騎樓)15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 5%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,092 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 19–30 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

19.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 57.76坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
15.8萬/坪 總價 720 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 45.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
24.6萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年
25.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 62.08坪 屋齡1年
28.4萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,488 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
32.4萬/坪 總價 1,218.1 萬(扣車位 1,218 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 37.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +185 萬
27.0萬/坪 總價 1,146 萬(扣車位 1,146 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡0年 含車位
26.1萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡0年 含車位
26.4萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
24.7萬/坪 總價 888 萬(扣車位 888 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
24.0萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,315 萬(扣車位 1,315 萬)
透天 3房3廳3衛 54.79坪 屋齡0年 含車位
25.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −71 萬
27.6萬/坪 總價 1,398 萬(扣車位 1,398 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
37.8萬/坪 總價 2,610 萬(扣車位 2,610 萬)
住宅大樓 69.03坪 屋齡0年 含車位
29.1萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 984 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡1年 含車位 136萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
22.8萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
華廈 3房2廳2衛 49.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
24.1萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
28.1萬/坪 總價 819.2 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.17坪 屋齡7年
22.5萬/坪 總價 916 萬(扣車位 916 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
22.6萬/坪 總價 855 萬(扣車位 855 萬)
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
28.2萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡5年 含車位
21.9萬/坪 總價 967 萬(扣車位 838 萬)
華廈 3房1廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 129萬
21.5萬/坪 總價 918 萬(扣車位 918 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 42.65坪 屋齡6年 含車位
24.8萬/坪 總價 880 萬(扣車位 735 萬)
華廈 2房2廳2衛 38坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
23.4萬/坪 總價 1,053 萬(扣車位 1,053 萬)
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
25.4萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
華廈 4房2廳2衛 55.18坪 屋齡0年 含車位
27.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 19.01坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
23.4萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
25.8萬/坪 總價 960 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +243 萬
23.2萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,270 萬)
透天 3房3廳3衛 54.79坪 屋齡0年 含車位
28.4萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,065 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡9年 含車位 115萬
28.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.66坪 屋齡9年
24.4萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
華廈 2房2廳2衛 33.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
26.3萬/坪 總價 1,470 萬(扣車位 1,470 萬)
華廈 4房2廳2衛 55.84坪 屋齡0年 含車位
23.6萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.09坪 屋齡6年 含車位
23.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡0年
23.8萬/坪 總價 885 萬(扣車位 885 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 屋齡6年 含車位
22.1萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +97 萬
30.6萬/坪 總價 851.1 萬(扣車位 851 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.86坪 屋齡0年 含車位
26.4萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +349 萬
22.8萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
華廈 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +258 萬
29.9萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
27.8萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
27.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 68.93坪 屋齡0年
24.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳4衛 79.52坪 屋齡0年
25.5萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
25.4萬/坪 總價 1,156 萬(扣車位 1,156 萬)
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
26.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 67.99坪 屋齡0年
24.0萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
32.3萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 47.04坪 屋齡5年 含車位

共 1,092 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/22 頁)。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少?

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪,多數成交落在 7–27 萬/坪,共 37,206 筆,資料截至 2026 年第二季。

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