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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓(含店面、騎樓)15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 5%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,092 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 19–30 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

23.4萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.45坪 屋齡6年
25.4萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
華廈 2房2廳2衛 34.65坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
25.8萬/坪 總價 998 萬(扣車位 998 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.71坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
29.1萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.79坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
24.6萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 1,125 萬)
華廈 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
24.7萬/坪 總價 1,173 萬(扣車位 1,173 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +355 萬
25.5萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳5衛 52.16坪 屋齡0年
24.9萬/坪 總價 1,208 萬(扣車位 1,208 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
20.5萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +261 萬
35.5萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳6衛 74.71坪 屋齡1年
27.4萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳4衛 52.95坪 屋齡0年
26.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +345 萬
28.3萬/坪 總價 1,440 萬(扣車位 1,440 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +716 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +461 萬
25.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
24.1萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
華廈 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
23.4萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 39.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +244 萬
29.8萬/坪 總價 833 萬(扣車位 833 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
30.2萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 39.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
24.7萬/坪 總價 940 萬(扣車位 940 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.03坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +261 萬
25.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,578 萬
透天 4房2廳5衛 62.08坪 屋齡1年
23.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,470 萬(扣車位 1,470 萬)
透天 5房2廳4衛 63.78坪 屋齡0年 含車位
25.8萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房1廳4衛 61.63坪 屋齡0年
29.0萬/坪 總價 1,175.6 萬(扣車位 1,176 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 40.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
28.7萬/坪 總價 803.2 萬(扣車位 803 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
24.9萬/坪 總價 936.2 萬(扣車位 936 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 37.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
16.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳6衛 98.42坪 屋齡4年
26.0萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房1廳4衛 61.63坪 屋齡0年
26.1萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 50.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
37.0萬/坪 總價 687.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.58坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
23.3萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.71坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
28.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 1房1廳1衛 14.47坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
28.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 19.33坪 屋齡0年
17.5萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 65.72坪 屋齡4年
25.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 62.17坪 屋齡1年
28.0萬/坪 總價 776.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.75坪 屋齡6年
28.3萬/坪 總價 1,385 萬(扣車位 1,385 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
27.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳2衛 24.26坪 屋齡0年
26.9萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 51.3坪 屋齡0年
28.8萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡0年 含車位
29.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 60.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +343 萬
21.7萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡7年
22.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房2廳4衛 56.79坪 屋齡0年
20.4萬/坪 總價 804 萬(扣車位 804 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
26.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 57.18坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
25.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,856 萬
透天 4房3廳5衛 73.6坪 屋齡3年
28.2萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
19.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,245 萬
透天 4房2廳4衛 63.17坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
28.6萬/坪 總價 1,315 萬(扣車位 1,315 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
20.8萬/坪 總價 1,440 萬(扣車位 1,440 萬)
華廈 4房2廳2衛 69.13坪 屋齡7年 含車位
21.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
透天 5房2廳4衛 63.78坪 屋齡0年 含車位

共 1,092 筆,依時間新→舊。第 151–200 筆(第 4/22 頁)。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少?

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪,多數成交落在 7–27 萬/坪,共 37,206 筆,資料截至 2026 年第二季。

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