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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓(含店面、騎樓)15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 5%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,627 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 19–31 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

26.1萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳5衛 53.25坪 屋齡1年
21.1萬/坪 總價 910 萬(扣車位 910 萬)
華廈 2房2廳2衛 43.2坪 屋齡8年 含車位
29.5萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房3廳5衛 69.51坪 屋齡1年
27.7萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳4衛 50.55坪 屋齡1年
25.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 62.2坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −162 萬
23.6萬/坪 總價 906 萬(扣車位 906 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
23.0萬/坪 總價 1,127 萬(扣車位 1,127 萬)
華廈 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +285 萬
22.8萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
25.0萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
27.9萬/坪 總價 920 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.32坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
28.9萬/坪 總價 1,128 萬(扣車位 1,128 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
25.6萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 48.87坪 屋齡7年 含車位
29.7萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
24.7萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
22.9萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
24.2萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.37坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +283 萬
21.9萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
華廈 2房1廳2衛 31.98坪 屋齡0年 含車位
24.1萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
華廈 2房2廳2衛 38.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
23.9萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
華廈 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
40.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 2房1廳1衛 149.92坪 屋齡4年
20.2萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
26.9萬/坪 總價 653 萬
華廈 2房1廳2衛 24.26坪 屋齡0年
22.9萬/坪 總價 885 萬(扣車位 885 萬)
華廈 2房1廳1衛 38.64坪 屋齡3年 含車位
24.5萬/坪 總價 356 萬
華廈 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡0年
20.8萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 90.61坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +314 萬
29.0萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 8房3廳8衛 81.99坪 屋齡0年
24.7萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
21.8萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳4衛 56.82坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +301 萬
26.0萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
29.1萬/坪 總價 810 萬(扣車位 810 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.86坪 屋齡0年 含車位
30.8萬/坪 總價 724 萬
華廈 2房1廳2衛 23.53坪 屋齡0年
27.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡0年
26.2萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房3廳5衛 66.46坪 屋齡1年
24.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 66.58坪 屋齡1年
19.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 57.76坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
15.8萬/坪 總價 720 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 45.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
24.6萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年
25.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 62.08坪 屋齡1年
28.4萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,488 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
32.4萬/坪 總價 1,218.1 萬(扣車位 1,218 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 37.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +185 萬
27.0萬/坪 總價 1,146 萬(扣車位 1,146 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡0年 含車位
26.1萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡0年 含車位
26.4萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
24.7萬/坪 總價 888 萬(扣車位 888 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
22.5萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳5衛 53.75坪 屋齡2年
24.0萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,315 萬(扣車位 1,315 萬)
透天 3房3廳3衛 54.79坪 屋齡0年 含車位
25.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −71 萬
28.1萬/坪 總價 650 萬(扣車位 500 萬)
華廈 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡0年 含車位 150萬
26.4萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 67.51坪 屋齡0年
27.6萬/坪 總價 1,398 萬(扣車位 1,398 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +465 萬

共 1,627 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/33 頁)。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少?

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪,多數成交落在 7–27 萬/坪,共 37,206 筆,資料截至 2026 年第二季。

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