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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓(含店面、騎樓)15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 5%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,627 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 19–31 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

28.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +291 萬
27.4萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
25.5萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
47.7萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 636 萬
透天 13.34坪 屋齡2年
27.7萬/坪 總價 2,190 萬(扣車位 2,020 萬)
華廈 82.69坪 屋齡2年 含車位 170萬
21.3萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +316 萬
22.3萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
華廈 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
26.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,603 萬(扣車位 1,603 萬)
透天 4房1廳4衛 61.63坪 屋齡1年 含車位
25.3萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
27.9萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +381 萬
25.8萬/坪 總價 940 萬(扣車位 940 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.44坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +312 萬
21.2萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡5年
23.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,268 萬)
透天 3房3廳3衛 54.79坪 屋齡1年 含車位
28.6萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 3房3廳5衛 69.51坪 屋齡1年
30.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.01坪 屋齡7年
30.2萬/坪 總價 870 萬(扣車位 870 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 28.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
24.4萬/坪 總價 936 萬(扣車位 936 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +180 萬
27.7萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 3房3廳4衛 71.74坪 屋齡9年
22.4萬/坪 總價 890 萬(扣車位 890 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡7年 含車位
27.7萬/坪 總價 673.1 萬(扣車位 523 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
26.1萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 60.63坪 屋齡1年
25.3萬/坪 總價 600 萬(扣車位 450 萬)
華廈 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡1年 含車位 150萬
22.5萬/坪 總價 845 萬(扣車位 845 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
23.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 70.65坪 屋齡1年
29.8萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,095 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡2年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
37.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 22.97坪 屋齡8年
23.6萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
23.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 70.65坪 屋齡1年
32.0萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 42.44坪 屋齡1年
23.8萬/坪 總價 1,115 萬(扣車位 1,115 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
23.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡1年
23.6萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +320 萬
24.2萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −83 萬
16.4萬/坪 總價 615 萬(扣車位 615 萬)
華廈 2房2廳1衛 37.6坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
29.9萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +337 萬
29.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳5衛 70.52坪 屋齡1年
28.0萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +289 萬
26.9萬/坪 總價 940 萬(扣車位 940 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
24.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
透天 5房2廳4衛 63.78坪 屋齡1年 含車位
24.2萬/坪 總價 1,308 萬(扣車位 1,308 萬)
華廈 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
37.3萬/坪 總價 872.7 萬(扣車位 703 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 27.83坪 屋齡0年 含車位 170萬
37.3萬/坪 總價 872.7 萬(扣車位 703 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 27.83坪 屋齡0年 含車位 170萬
28.0萬/坪 總價 2,420 萬(扣車位 2,060 萬)
華廈 94.9坪 屋齡2年 含車位 360萬
25.2萬/坪 總價 978.8 萬(扣車位 979 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 38.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
27.3萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
28.7萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 35.19坪 屋齡3年 含車位
21.5萬/坪 總價 983 萬(扣車位 983 萬)
華廈 3房2廳1衛 45.77坪 屋齡1年 含車位
27.3萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +492 萬
29.4萬/坪 總價 710 萬(扣車位 555 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.85坪 屋齡0年 含車位 155萬
25.7萬/坪 總價 4,700 萬(扣車位 4,700 萬)
華廈 182.81坪 屋齡8年 含車位

共 1,627 筆,依時間新→舊。第 51–100 筆(第 2/33 頁)。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少?

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪,多數成交落在 7–27 萬/坪,共 37,206 筆,資料截至 2026 年第二季。

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