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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓(含店面、騎樓)15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 5%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,088 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 19–30 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

36.3萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 3房2廳4衛 81.62坪 屋齡1年
28.0萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +209 萬
28.2萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 50.33坪 屋齡9年 含車位
24.0萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.88坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +299 萬
28.7萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡5年 含車位
26.4萬/坪 總價 1,186.2 萬(扣車位 1,186 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡6年 含車位
22.6萬/坪 總價 868 萬(扣車位 868 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
26.1萬/坪 總價 1,223.4 萬(扣車位 1,223 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
25.6萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
29.5萬/坪 總價 2,320 萬(扣車位 2,320 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 78.6坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +680 萬
27.9萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.86坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +267 萬
29.6萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
19.4萬/坪 總價 718 萬(扣車位 718 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
31.6萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.28坪 屋齡6年
24.5萬/坪 總價 1,190 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
23.6萬/坪 總價 960 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
26.9萬/坪 總價 978.8 萬(扣車位 979 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
24.9萬/坪 總價 904.3 萬(扣車位 904 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 36.39坪 屋齡6年 含車位
23.8萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳3衛 73.83坪 屋齡1年
25.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 25.67坪 屋齡0年
27.7萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳4衛 81.13坪 屋齡5年
28.9萬/坪 總價 1,025 萬(扣車位 1,025 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +330 萬
32.2萬/坪 總價 1,868 萬(扣車位 1,868 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +516 萬
27.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.84坪 屋齡7年
24.8萬/坪 總價 928.5 萬(扣車位 929 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 屋齡6年 含車位
24.9萬/坪 總價 957.5 萬(扣車位 958 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 38.44坪 屋齡7年 含車位
28.5萬/坪 總價 1,355 萬(扣車位 1,355 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
30.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 49.51坪 屋齡2年
25.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.82坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
24.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
透天 3房2廳4衛 61.31坪 屋齡1年 含車位
29.4萬/坪 總價 970 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.94坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
27.1萬/坪 總價 851.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.45坪 屋齡6年
26.4萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +267 萬
14.3萬/坪 總價 550 萬(扣車位 550 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡7年 含車位
22.6萬/坪 總價 940 萬(扣車位 940 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 41.57坪 屋齡6年 含車位
19.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡1年
26.3萬/坪 總價 978.8 萬(扣車位 979 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 37.17坪 屋齡6年 含車位
28.0萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
24.7萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
23.7萬/坪 總價 805 萬(扣車位 805 萬)
華廈 1房1廳1衛 33.91坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
19.5萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 41.11坪 屋齡5年 含車位
29.5萬/坪 總價 1,390 萬(扣車位 1,390 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +476 萬
23.5萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +265 萬
21.2萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 43.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +205 萬
19.5萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年
28.3萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +433 萬
26.6萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +394 萬
26.0萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡8年 含車位
28.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,300 萬(扣車位 2,300 萬)
透天 5房2廳4衛 79.52坪 屋齡1年 含車位
27.3萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.5坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +245 萬

共 1,088 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/22 頁)。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少?

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪,多數成交落在 7–27 萬/坪,共 37,206 筆,資料截至 2026 年第二季。

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