首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,088 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 19–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街632號 9F/14F 2024-12-10
28.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市楊梅區中山南路959巷146號 全F/3F 2024-12-08
30.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 49.51坪 屋齡1年
桃園市楊梅區金山街359號 13F/15F 2024-12-08
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 8F/12F 2024-12-07
27.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +410 萬
桃園市楊梅區青山一街121號 12F/15F 2024-12-06
25.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +226 萬
桃園市楊梅區青山一街149號 13F/15F 2024-12-02
24.9萬/坪 總價 957.5 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.44坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段494巷82號 8F/15F 2024-12-01
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市楊梅區金山街275巷58號 14F/15F 2024-11-28
25.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市楊梅區環東路298巷65號 全F/4F 2024-11-26
33.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 — 213.94坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +5,200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +2,933 萬
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄6號 全F/4F 2024-11-24
18.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 6房3廳5衛 110.69坪 屋齡3年
桃園市楊梅區楊湖路二段80巷123號 全F/4F 2024-11-22
24.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 67.87坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市楊梅區信義街121巷22弄68號 全F/3F 2024-11-22
27.1萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 70.01坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷38號 6F/7F 2024-11-21
16.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市楊梅區新農街379巷3號 9F/15F 2024-11-19
26.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市楊梅區新農街582號 8F/14F 2024-11-18
28.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄8號 全F/4F 2024-11-18
17.8萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房3廳5衛 112.58坪 屋齡3年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷1號 全F/5F 2024-11-15
29.5萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,345 萬）
透天 5房2廳4衛 79.52坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區楊新路153號 6F/12F 2024-11-13
18.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.44坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段199巷15號 4F/11F 2024-11-13
23.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 — 118.79坪 屋齡5年 含車位 240萬
桃園市楊梅區三民路601巷10號 全F/4F 2024-11-12
29.8萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 2,998 萬
透天 5房3廳5衛 100.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市楊梅區中山北路一段199巷82號 全F/4F 2024-11-12
20.6萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
透天 — 249.52坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區青山一街123之1號 9F/15F 2024-11-12
28.0萬/坪 總價 776.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.75坪 屋齡5年
桃園市楊梅區金德路110號 全F/4F 2024-11-11
35.8萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 89.5坪 屋齡0年
桃園市楊梅區秀才路104巷21號 5F/15F 2024-11-10
28.2萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區中山南路618之1號 14F/14F 2024-11-09
24.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡6年
桃園市楊梅區金山街385號 14F/15F 2024-11-09
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.21坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區金山街275巷52號 8F/15F 2024-11-08
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +340 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段275號 2F/15F 2024-11-05
24.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市楊梅區青山一街111號 5F/15F 2024-11-02
25.4萬/坪 總價 1,191.5 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
桃園市楊梅區金山街330號 5F/15F 2024-11-01
23.0萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市楊梅區福羚路248巷39號 2F/12F 2024-10-27
27.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市楊梅區福羚路139號 5F/14F 2024-10-23
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市楊梅區金山街275巷31號 13F/14F 2024-10-20
25.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.78坪 屋齡9年 含車位
桃園市楊梅區金山街275巷56號 9F/15F 2024-10-19
26.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.78坪 屋齡4年 含車位
桃園市楊梅區青山一街105之6號 11F/15F 2024-10-16
24.5萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段199巷17號 5F/11F 2024-10-14
24.5萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 101.3坪 屋齡5年 含車位 240萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 5F/7F 2024-10-14
24.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡2年 含車位
桃園市楊梅區福羚路131號 12F/15F 2024-10-14
28.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市楊梅區金山街351號 6F/15F 2024-10-13
23.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.52坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路162號 全F/4F 2024-10-12
33.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
透天 4房2廳4衛 58.19坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區青山一街105之2號 11F/15F 2024-10-09
27.1萬/坪 總價 851.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.45坪 屋齡5年
桃園市楊梅區青山一街123號 15F/15F 2024-10-08
27.9萬/坪 總價 776.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.79坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市楊梅區青山一街173號 12F/15F 2024-10-07
23.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.44坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄3號 全F/4F 2024-10-07
17.9萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 6房3廳5衛 112.58坪 屋齡3年
桃園市楊梅區金山街275巷22號 13F/15F 2024-10-01
24.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
桃園市楊梅區青山一街129號 10F/15F 2024-10-01
25.9萬/坪 總價 744.7 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.79坪 屋齡6年
桃園市楊梅區電研路190巷512號 10F/11F 2024-09-30
19.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.86坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區金龍三路9號 4F/15F 2024-09-30
25.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +327 萬
桃園市楊梅區三民路601巷3弄18號 全F/3F 2024-09-29
31.6萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 61.97坪 屋齡1年
桃園市楊梅區青山一街121之1號 2F/15F 2024-09-29
25.1萬/坪 總價 914.9 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.45坪 屋齡5年 含車位

共 1,088 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／22 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…