首頁桃園市楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓(含店面、騎樓)15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 5%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區?找我們買賣
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 1,537 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 19–31 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

25.6萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 48.87坪 屋齡7年 含車位
29.7萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
24.7萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
22.9萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
21.9萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
華廈 2房1廳2衛 31.98坪 屋齡0年 含車位
24.1萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
華廈 2房2廳2衛 38.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
23.9萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
華廈 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
20.2萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
26.9萬/坪 總價 653 萬
華廈 2房1廳2衛 24.26坪 屋齡0年
24.5萬/坪 總價 356 萬
華廈 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡0年
20.8萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 90.61坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +314 萬
29.0萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 8房3廳8衛 81.99坪 屋齡0年
24.7萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
26.0萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
29.1萬/坪 總價 810 萬(扣車位 810 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.86坪 屋齡0年 含車位
30.8萬/坪 總價 724 萬
華廈 2房1廳2衛 23.53坪 屋齡0年
27.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡0年
24.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 66.58坪 屋齡1年
19.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 57.76坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
15.8萬/坪 總價 720 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 45.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
24.6萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年
25.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 62.08坪 屋齡1年
28.4萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,488 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
32.4萬/坪 總價 1,218.1 萬(扣車位 1,218 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 37.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +185 萬
27.0萬/坪 總價 1,146 萬(扣車位 1,146 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡0年 含車位
26.1萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡0年 含車位
26.4萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
24.7萬/坪 總價 888 萬(扣車位 888 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
22.5萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳5衛 53.75坪 屋齡2年
24.0萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,315 萬(扣車位 1,315 萬)
透天 3房3廳3衛 54.79坪 屋齡0年 含車位
25.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −71 萬
28.1萬/坪 總價 650 萬(扣車位 500 萬)
華廈 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡0年 含車位 150萬
26.4萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 67.51坪 屋齡0年
27.6萬/坪 總價 1,398 萬(扣車位 1,398 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
27.4萬/坪 總價 2,199 萬(扣車位 2,019 萬)
華廈 84.39坪 屋齡1年 含車位 180萬
37.8萬/坪 總價 2,610 萬(扣車位 2,610 萬)
住宅大樓 69.03坪 屋齡0年 含車位
29.1萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 984 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡1年 含車位 136萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
22.8萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
華廈 3房2廳2衛 49.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
24.1萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
24.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 1,681 萬
透天 4房2廳4衛 67.51坪 屋齡0年
22.8萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳4衛 70.93坪 屋齡0年
28.1萬/坪 總價 819.2 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.17坪 屋齡7年
22.5萬/坪 總價 916 萬(扣車位 916 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
36.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 15.26坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
22.6萬/坪 總價 855 萬(扣車位 855 萬)
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
28.2萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡5年 含車位
21.9萬/坪 總價 967 萬(扣車位 838 萬)
華廈 3房1廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 129萬
21.5萬/坪 總價 918 萬(扣車位 918 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 42.65坪 屋齡6年 含車位
24.8萬/坪 總價 880 萬(扣車位 735 萬)
華廈 2房2廳2衛 38坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
23.4萬/坪 總價 1,053 萬(扣車位 1,053 萬)
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +30 萬

共 1,537 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/31 頁)。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少?

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪,多數成交落在 7–27 萬/坪,共 37,206 筆,資料截至 2026 年第二季。

在楊梅區想買房或賣房?我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書(39 位 20 年+) —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →