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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 853 筆 · 單價中位 18.9 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區大平街82號 全F/2F 2023-09-19
35.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 — 69.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街42號 全F/2F 2023-09-19
15.6萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街295巷28號 全F/2F 2023-09-19
25.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房1廳2衛 32.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區光華街36號 全F/2F 2023-09-18
30.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 3,781.3 萬
透天 5房2廳3衛 122.19坪 屋齡64年
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +161 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷30弄17號 全F/2F 2023-09-15
38.2萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 20.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄5號 全F/2F 2023-09-12
20.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房4廳3衛 27.4坪 屋齡44年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄4號 全F/4F 2023-09-11
13.7萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房2廳3衛 71.88坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路221巷16號 全F/2F 2023-09-10
20.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳2衛 63.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路104巷1之1號 5F/7F 2023-09-09
12.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄41號 全F/3F 2023-09-09
19.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 46.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區新江路218巷49弄9號 全F/2F 2023-09-05
14.8萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 22.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷20號 5F/5F 2023-09-05
14.1萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄30號 5F/6F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 461 萬
華廈 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 全F/2F 2023-09-04
18.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房1廳4衛 31.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄6號 3F/5F 2023-09-02
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街64巷5號 3F/4F 2023-09-02
18.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 27.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路336巷15弄3號 全F/2F 2023-09-01
22.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房3廳2衛 25.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區迎旭二街117號 全F/2F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡40年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區行善路32巷12號 1F/5F 2023-08-31
13.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房3廳2衛 77.05坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之11號 5F/7F 2023-08-31
16.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 20.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷2弄3號 全F/2F 2023-08-30
17.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳3衛 33.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路463號 4F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 21.67坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街106巷7號 全F/2F 2023-08-27
23.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房3廳2衛 63.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段58巷35號 全F/2F 2023-08-27
19.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 38.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山路121巷4弄39號 7F/8F 2023-08-27
16.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區新成路28號 3F/8F 2023-08-26
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房0廳4衛 28.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段296號 4F/4F 2023-08-23
4.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路832號 2F/4F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 20.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區民富路一段408號 全F/2F 2023-08-22
23.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 803 萬
透天 4房2廳2衛 33.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段801號 全F/2F 2023-08-21
13.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄34號 5F/5F 2023-08-20
8.7萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路237巷41號 全F/2F 2023-08-17
27.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳3衛 40.31坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中華街66巷1號 全F/2F 2023-08-15
40.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳4衛 23.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區新江路155巷2弄7號 全F/2F 2023-08-15
26.3萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 27.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷10號 5F/5F 2023-08-13
14.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 4F/5F 2023-08-13
11.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路164巷39號 全F/2F 2023-08-12
18.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房3廳3衛 42.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕北街11號 全F/2F 2023-08-10
21.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 69.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街120巷18號 全F/2F 2023-08-05
26.7萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳4衛 29.26坪 屋齡48年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段276號 1F/4F 2023-08-05
17.5萬/坪 總價 163.2 萬
公寓 2房1廳1衛 9.33坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +7 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 4F/6F 2023-08-01
11.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區民有路一段85號 全F/2F 2023-08-01
13.2萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 34.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區日新街59巷4號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳4衛 24.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路214巷1弄24號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 5房3廳3衛 53.49坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區長青東街12號 全F/2F 2023-07-31
33.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 51.56坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山西街76號 2F/5F 2023-07-29
7.0萬/坪 總價 75 萬
公寓 4房1廳2衛 10.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +3 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路192巷12弄11號 全F/2F 2023-07-28
18.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 38.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街146巷1號 全F/1F 2023-07-27
39.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房2廳1衛 26.88坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路137巷6號 全F/2F 2023-07-26
19.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房3廳4衛 83.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +71 萬（+4%）

共 853 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／18 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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