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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,973 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山一街205巷6號 13F/13F 2023-07-31
22.7萬/坪 總價 683.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.06坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路214巷1弄24號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 5房3廳3衛 53.49坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街205巷8號 8F/13F 2023-07-31
20.1萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路276巷61號 全F/3F 2023-07-30
16.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 46.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷9號 14F/15F 2023-07-30
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段92號 全F/3F 2023-07-30
30.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 68.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +109 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄32號 全F/4F 2023-07-30
22.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 4房2廳3衛 54.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷23號 7F/15F 2023-07-30
23.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞福街50號 1F/7F 2023-07-30
25.6萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房1廳1衛 26.93坪 屋齡7年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街50號 1F/6F 2023-07-30
17.5萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路210巷6號 1F/7F 2023-07-29
9.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 61.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山西街76號 2F/5F 2023-07-29
7.0萬/坪 總價 75 萬
公寓 4房1廳2衛 10.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +4 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路2之2號 2F/10F 2023-07-29
19.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄22號 全F/2F 2023-07-29
21.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房1廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路168號 9F/9F 2023-07-28
18.6萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房1廳1衛 18.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路192巷12弄11號 全F/2F 2023-07-28
18.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 38.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街146巷1號 全F/1F 2023-07-27
39.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房2廳1衛 26.88坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷158號 5F/5F 2023-07-26
11.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區四維二路66號 4F/15F 2023-07-26
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 2F/7F 2023-07-26
15.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 5F/5F 2023-07-26
10.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 5F/7F 2023-07-26
20.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街45號 10F/10F 2023-07-26
17.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 2,973 筆，依時間新→舊。第 2,951–2,973 筆（第 60／60 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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