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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,737 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區益新一街128巷80號 全F/4F 2023-08-22
26.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房3廳4衛 94.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市楊梅區民富路一段408號 全F/2F 2023-08-22
23.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 803 萬
透天 4房2廳2衛 33.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段231號 4F/12F 2023-08-21
25.7萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.17坪 含車位 255萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 8F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 10F/11F 2023-08-21
26.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 11F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街646號 3F/14F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 7F/10F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷126號 全F/3F 2023-08-20
16.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
透天 4房2廳3衛 39.83坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 6F/12F 2023-08-20
16.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 8F/10F 2023-08-20
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 7F/7F 2023-08-19
25.3萬/坪 總價 783 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 104萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄13號 4F/5F 2023-08-19
21.7萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷123號 全F/4F 2023-08-19
28.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳4衛 59.98坪
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街588號 2F/14F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 4F/7F 2023-08-18
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 3F/7F 2023-08-18
23.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,083 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷23號 4F/5F 2023-08-18
16.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街636號 4F/14F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街652號 9F/14F 2023-08-18
27.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 含車位 135萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路237巷41號 全F/2F 2023-08-17
27.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳3衛 40.31坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路381之3號 3F/10F 2023-08-16
26.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.3坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄1號 全F/4F 2023-08-16
31.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街340巷119號 全F/3F 2023-08-16
19.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 36.67坪 屋齡18年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 11F/11F 2023-08-16
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 10F/10F 2023-08-16
23.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.45坪 含車位 130萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區中華街66巷1號 全F/2F 2023-08-15
40.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳4衛 23.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區新江路155巷2弄7號 全F/2F 2023-08-15
26.3萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 27.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路280巷32號 全F/3F 2023-08-15
17.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 42.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖二路90巷49弄9號 全F/3F 2023-08-15
11.7萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳3衛 47.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 8F/10F 2023-08-15
23.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街646號 12F/14F 2023-08-15
27.3萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 7F/7F 2023-08-15
20.8萬/坪 總價 309 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 322 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 2F/7F 2023-08-15
27.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 427 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區三陽路372巷18號 全F/3F 2023-08-14
42.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
透天 5房2廳6衛 190.06坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 8,340 萬 較當時 +340 萬（+4%）
桃園市楊梅區員德路101號 全F/4F 2023-08-14
20.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 82.17坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 4F/11F 2023-08-14
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 9F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 2F/12F 2023-08-14
28.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 10F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 6F/12F 2023-08-14
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 11F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 821 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 4F/11F 2023-08-14
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 7F/11F 2023-08-14
26.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 5F/14F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街646號 11F/14F 2023-08-14
27.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄9號 全F/4F 2023-08-13
28.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 8F/10F 2023-08-13
23.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 717 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 7F/7F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 5F/7F 2023-08-12
24.3萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +42 萬（+4%）

共 2,737 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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