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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,737 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路二段105號 7F/13F 2023-09-15
28.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 5F/13F 2023-09-15
27.0萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 10F/13F 2023-09-15
28.4萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路三段442巷42弄3號 全F/3F 2023-09-14
14.7萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 54.63坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖三路99巷91號 全F/4F 2023-09-13
10.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 57.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄5號 全F/2F 2023-09-12
20.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房4廳3衛 27.4坪 屋齡44年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷11號 全F/4F 2023-09-12
22.9萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
透天 6房2廳3衛 54.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄5號 全F/4F 2023-09-12
22.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄15號 全F/4F 2023-09-12
21.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
透天 6房2廳3衛 54.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄11號 全F/4F 2023-09-12
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 9F/14F 2023-09-12
27.8萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 4F/5F 2023-09-11
20.8萬/坪 總價 766 萬（扣車位 646 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 含車位 120萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385號 9F/10F 2023-09-11
27.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 11F/12F 2023-09-11
26.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 14F/14F 2023-09-11
27.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 2F/10F 2023-09-10
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路381之1號 3F/10F 2023-09-10
25.8萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,192 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.17坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷18號 7F/7F 2023-09-10
8.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路221巷16號 全F/2F 2023-09-10
20.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳2衛 63.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷63號 1F/7F 2023-09-09
24.5萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 — 50.6坪
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 2F/7F 2023-09-09
23.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 2F/7F 2023-09-09
23.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 1F/7F 2023-09-09
25.1萬/坪 總價 784 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 109萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄32號 全F/4F 2023-09-09
22.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房2廳4衛 51.36坪
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路351號 7F/12F 2023-09-09
12.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路201巷55號 全F/3F 2023-09-09
11.6萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 495 萬
透天 4房2廳3衛 42.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷8號 7F/7F 2023-09-09
18.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 6房2廳6衛 26.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路104巷1之1號 5F/7F 2023-09-09
12.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄41號 全F/3F 2023-09-09
19.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 46.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷147號 全F/4F 2023-09-08
28.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳4衛 59.93坪
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷58號 全F/4F 2023-09-08
25.9萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 63.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 11F/11F 2023-09-08
26.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路383號 2F/10F 2023-09-07
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄62號 1F/5F 2023-09-07
16.4萬/坪 總價 735 萬
公寓 4房2廳3衛 44.88坪 屋齡27年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街636號 3F/14F 2023-09-07
26.6萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 8F/14F 2023-09-06
27.8萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新江路218巷49弄9號 全F/2F 2023-09-05
14.8萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 22.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 4F/5F 2023-09-04
21.5萬/坪 總價 509 萬
華廈 2房2廳2衛 23.71坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街339巷50弄12號 全F/4F 2023-09-04
14.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳6衛 50.63坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 全F/2F 2023-09-04
18.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房1廳4衛 31.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 3F/11F 2023-09-04
26.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街642號 10F/14F 2023-09-04
28.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 135萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 8F/14F 2023-09-04
27.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 3F/7F 2023-09-03
23.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷97號 全F/3F 2023-09-03
25.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 51.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路104巷23號 4F/15F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.58坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 1F/7F 2023-09-02
24.5萬/坪 總價 963 萬
華廈 — 39.31坪
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 5F/5F 2023-09-02
21.5萬/坪 總價 527 萬
華廈 2房2廳2衛 24.55坪
現在能賣多少 549 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷119號 全F/4F 2023-09-02
28.1萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 60.03坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 4F/7F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +51 萬（+4%）

共 2,737 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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