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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,737 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區三陽路370巷20號 全F/3F 2025-10-09
27.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,252 萬
透天 4房2廳3衛 45.46坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市楊梅區光裕南街90巷4號 全F/2F 2025-10-07
17.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 43.49坪 屋齡43年
桃園市楊梅區楊新路二段54巷7號 全F/2F 2025-10-07
24.0萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房4廳4衛 29.64坪 屋齡46年
桃園市楊梅區自立街136號 7F/9F 2025-10-05
13.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −228 萬
桃園市楊梅區文化街351巷5號 2F/5F 2025-10-05
16.8萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳1衛 27.66坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市楊梅區金山街193之7號 9F/14F 2025-10-04
27.5萬/坪 總價 669.6 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.85坪 含車位 150萬
桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 11F/12F 2025-10-04
23.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市楊梅區梅高路81號 全F/4F 2025-10-02
21.9萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房2廳4衛 83.08坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區金山街109號 2F/11F 2025-10-02
12.5萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.73坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區中山路121巷4弄41號 7F/8F 2025-10-02
15.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡33年 含車位
桃園市楊梅區金山街193號 13F/14F 2025-09-30
36.0萬/坪 總價 851.1 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.91坪 含車位 170萬
桃園市楊梅區新明街76之3號 全F/3F 2025-09-30
9.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 640 萬
透天 1房1廳3衛 67.45坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄42號 全F/4F 2025-09-29
17.0萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳3衛 54.83坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市楊梅區民生街505巷10弄20號 全F/3F 2025-09-29
9.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 571 萬
透天 4房2廳3衛 59.97坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山六街10號 2F/4F 2025-09-26
12.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 20.24坪 屋齡45年
桃園市楊梅區金山街193之3號 3F/14F 2025-09-24
26.8萬/坪 總價 658.1 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.91坪 含車位 150萬
桃園市楊梅區裕成南路368號 8F/13F 2025-09-24
13.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市楊梅區裕成路192巷5號 全F/2F 2025-09-23
35.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 37.62坪 屋齡43年
桃園市楊梅區福德街87巷3弄26號 全F/2F 2025-09-22
36.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 23.21坪 屋齡44年
桃園市楊梅區元化街73號 1F/5F 2025-09-22
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡31年
桃園市楊梅區泰圳路1128巷5弄13號 全F/4F 2025-09-20
17.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 55.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市楊梅區環東路150巷18號 全F/4F 2025-09-19
23.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 25,500 萬
透天 9房0廳9衛 1088.05坪 屋齡9年
桃園市楊梅區文化街541巷1弄12號 全F/4F 2025-09-18
19.0萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房3廳3衛 58.97坪 屋齡32年
桃園市楊梅區裕成南路376號 8F/13F 2025-09-17
19.0萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.4坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區快速路五段899巷69號 全F/4F 2025-09-17
21.0萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
透天 4房3廳3衛 55.17坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區老莊路281號 全F/1F 2025-09-16
68.7萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 71,080 萬
透天 — 1034.55坪 屋齡41年
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄14號 5F/5F 2025-09-16
8.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡29年
桃園市楊梅區新興街125巷31號 全F/2F 2025-09-16
32.1萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 28坪 屋齡54年
桃園市楊梅區萬大路61巷23號 全F/2F 2025-09-15
33.8萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 23.36坪 屋齡46年
桃園市楊梅區金山街111號 8F/11F 2025-09-14
17.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.69坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區新明街532巷40號 全F/4F 2025-09-14
11.0萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 574 萬
透天 5房2廳3衛 52.21坪 屋齡27年
桃園市楊梅區青山三街91號 6F/7F 2025-09-13
15.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.02坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區裕成路164巷19號 全F/2F 2025-09-10
27.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房3廳3衛 32.59坪 屋齡43年
桃園市楊梅區民族路五段29巷70弄1號 全F/4F 2025-09-08
22.5萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳3衛 75.7坪 屋齡19年
桃園市楊梅區青山五街10巷2號 12F/12F 2025-09-08
16.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.02坪 屋齡30年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市楊梅區裕榮路325巷23號 全F/4F 2025-09-08
21.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 59.13坪 屋齡23年
桃園市楊梅區青鼎一街43號 全F/3F 2025-09-05
25.1萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 6,360 萬
透天 6房4廳6衛 253.25坪 屋齡13年
桃園市楊梅區中山北路一段199巷21號 2F/5F 2025-09-04
20.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 — 250.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +370 萬
桃園市楊梅區民族路五段147巷3弄39號 全F/2F 2025-09-02
29.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 30.25坪 屋齡45年
桃園市楊梅區金山街195號 12F/14F 2025-08-31
37.0萬/坪 總價 1,380.6 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.53坪 含車位 170萬
桃園市楊梅區電研路190巷92弄58號 全F/4F 2025-08-31
18.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 53.78坪 屋齡29年
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷25號 2F/10F 2025-08-30
19.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區金山街196巷17號 全F/4F 2025-08-27
23.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 69.31坪 屋齡25年
桃園市楊梅區梅高路二段51巷6號 全F/4F 2025-08-26
18.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 999 萬
透天 2房2廳2衛 53.86坪 屋齡21年
桃園市楊梅區新榮路223巷246號 全F/2F 2025-08-25
33.9萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 24.64坪 屋齡44年
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷86弄13號 全F/3F 2025-08-24
20.0萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 795 萬
透天 5房3廳4衛 39.68坪 屋齡30年
桃園市楊梅區裕成南路276巷12號 全F/3F 2025-08-24
18.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房4廳4衛 63.59坪 屋齡29年
桃園市楊梅區楊湖路四段116巷1號 全F/3F 2025-08-24
15.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,132.8 萬（扣車位 1,133 萬）
透天 5房2廳4衛 74.24坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區新富九街9號 3F/12F 2025-08-23
25.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄39號 全F/3F 2025-08-23
18.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 46.57坪 屋齡33年

共 2,737 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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