首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,737 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區福人路92巷13號 全F/4F 2023-10-24
12.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳5衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街579巷16弄13號 全F/4F 2023-10-24
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳3衛 61.51坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄37號 全F/4F 2023-10-24
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳3衛 67.97坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區日新街70之1號 1F/6F 2023-10-23
16.0萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街93巷3號 全F/2F 2023-10-23
20.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 250 萬
透天 8房1廳3衛 12.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 10F/11F 2023-10-23
26.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.07坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 3F/14F 2023-10-23
26.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新一街128巷35號 全F/4F 2023-10-22
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,510 萬
透天 5房3廳4衛 94.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街642巷117號 全F/3F 2023-10-22
16.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 55.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 5F/10F 2023-10-22
24.8萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路96號 3F/14F 2023-10-22
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.35坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路59巷18號 1F/4F 2023-10-21
18.0萬/坪 總價 980 萬
公寓 5房2廳3衛 54.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路217號 4F/5F 2023-10-21
23.9萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 37.18坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 2F/10F 2023-10-21
24.6萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷1號 全F/4F 2023-10-21
22.2萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳3衛 74.46坪 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 13F/15F 2023-10-21
28.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 13F/14F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 709.2 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 155萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄27號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄21號 全F/4F 2023-10-20
22.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄17號 全F/4F 2023-10-20
22.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 6房2廳3衛 55.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄23號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄29號 全F/4F 2023-10-20
21.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
透天 4房1廳3衛 57.07坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 11F/15F 2023-10-20
29.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 1F/13F 2023-10-20
31.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.91坪 含車位 275萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 4F/15F 2023-10-20
27.9萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 9F/13F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 7F/13F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 4F/13F 2023-10-20
27.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 13F/13F 2023-10-20
26.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅五街20巷55弄20號 全F/4F 2023-10-20
19.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 58.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄37號 4F/5F 2023-10-19
9.1萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
公寓 4房2廳2衛 44.4坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區迎旭一街30之1號 全F/2F 2023-10-19
16.2萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 51.29坪 屋齡40年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷11號 全F/4F 2023-10-19
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 4房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 12F/14F 2023-10-18
29.2萬/坪 總價 705.6 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 155萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷161號 全F/4F 2023-10-18
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 62.03坪
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷62號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 81.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +92 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷78號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 5F/5F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 含車位 120萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路164巷1號 9F/12F 2023-10-17
23.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡19年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街161號 13F/15F 2023-10-17
21.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 5F/5F 2023-10-16
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 4F/11F 2023-10-16
25.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 11F/12F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 9F/11F 2023-10-16
27.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 5F/11F 2023-10-16
25.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 3F/10F 2023-10-16
24.5萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 2F/14F 2023-10-16
26.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 4F/11F 2023-10-16
14.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 3F/5F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 477 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷32弄6號 全F/2F 2023-10-15
23.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）

共 2,737 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…