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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 986 筆 · 單價中位 20.4 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區自立街321巷5號 全F/2F 2024-01-06
32.9萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 37.07坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區永美路471巷16號 2F/4F 2024-01-05
15.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 19.64坪 屋齡42年
桃園市楊梅區永美路471巷16號 1F/4F 2024-01-05
20.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 19.64坪 屋齡42年
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄4號 6F/6F 2024-01-05
19.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
桃園市楊梅區裕成南路333號 7F/12F 2024-01-05
15.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.55坪 屋齡28年
桃園市楊梅區新成路36號 全F/3F 2024-01-05
39.9萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 3房2廳3衛 79.03坪 屋齡52年
桃園市楊梅區三民東路328號 1F/5F 2024-01-03
10.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房2廳2衛 32.11坪 屋齡27年
桃園市楊梅區中山南路606號 8F/12F 2024-01-02
14.3萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市楊梅區校前路254巷42弄1號 全F/4F 2024-01-01
24.6萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 3房2廳2衛 45.72坪 屋齡30年
桃園市楊梅區楊新路一段382巷16號 全F/2F 2024-01-01
18.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳3衛 33.12坪 屋齡43年
桃園市楊梅區武營街106巷7號 2F/4F 2023-12-31
20.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 19.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷19弄6號 全F/4F 2023-12-30
14.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
透天 4房2廳3衛 55.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路7巷6號 全F/3F 2023-12-29
21.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳3衛 47.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路471巷25號 1F/4F 2023-12-25
21.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段9號 全F/4F 2023-12-24
22.9萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 5房2廳4衛 62.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路64號 3F/12F 2023-12-24
17.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄17號 9F/9F 2023-12-23
16.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.93坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路143巷7弄26號 全F/3F 2023-12-20
21.7萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 46.08坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區福德街87巷1弄17號 全F/2F 2023-12-18
28.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳2衛 22.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路164巷5號 5F/12F 2023-12-16
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡19年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段74巷27號 3F/7F 2023-12-16
17.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區三陽路370巷48號 全F/3F 2023-12-15
25.3萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 45.48坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 1F/5F 2023-12-14
12.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 21.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街347巷1弄7號 全F/2F 2023-12-13
27.5萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 25.82坪 屋齡52年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街298巷26號 3F/12F 2023-12-13
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街340巷139號 全F/4F 2023-12-12
13.8萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房2廳7衛 60.36坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 3F/4F 2023-12-11
10.4萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
公寓 3房2廳2衛 27.75坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路108號 12F/13F 2023-12-10
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區市場街16號 全F/3F 2023-12-09
21.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房4廳3衛 38.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金華街45號 全F/5F 2023-12-08
25.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳4衛 45.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區民生街115巷26弄8號 全F/3F 2023-12-07
18.1萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 38.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷3號 8F/12F 2023-12-07
18.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路895號 全F/3F 2023-12-06
35.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 50.8坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄5號 全F/3F 2023-12-06
18.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 46.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街65巷40號 全F/2F 2023-12-06
36.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房2廳2衛 37.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區福德街87巷1弄7號 全F/2F 2023-12-04
32.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 24.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段87巷2弄3號 全F/2F 2023-12-03
37.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路60號 2F/12F 2023-11-30
25.4萬/坪 總價 1,398 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 54.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷126號 全F/3F 2023-11-29
20.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
透天 4房2廳3衛 39.83坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路159巷48號 全F/5F 2023-11-28
19.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 3房2廳3衛 55.78坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷27號 全F/5F 2023-11-28
27.1萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳6衛 105.06坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +121 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路一段96號 全F/2F 2023-11-26
34.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 21,000 萬
透天 — 605.13坪 屋齡9年
現在能賣多少 21,892 萬 較當時 +892 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街138之4號 1F/9F 2023-11-26
14.5萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳2衛 57.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路43巷110號 3F/8F 2023-11-26
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街327巷5號 全F/4F 2023-11-26
12.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房3廳3衛 72.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路158巷3弄4號 全F/2F 2023-11-25
23.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳3衛 32.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區大平街18巷2弄15號 全F/2F 2023-11-25
44.4萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 22.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街340巷93號 全F/3F 2023-11-24
19.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 40.26坪 屋齡18年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段789巷12弄25號 全F/4F 2023-11-23
16.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 52.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街109號 7F/11F 2023-11-22
22.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 25.23坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）

共 986 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／20 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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