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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 987 筆 · 單價中位 20.4 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄79號 全F/4F 2023-11-21
12.3萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 655 萬
透天 5房2廳5衛 53.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷99號 全F/3F 2023-11-20
26.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,312 萬
透天 5房2廳4衛 50.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街598號 4F/9F 2023-11-19
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區新成路187號 全F/2F 2023-11-17
45.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳1衛 27.54坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 3F/13F 2023-11-17
19.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄12號 3F/5F 2023-11-16
10.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳2衛 42.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄108號 全F/4F 2023-11-15
15.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳4衛 51.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路60號 1F/5F 2023-11-15
25.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 27.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路80巷51弄24之1號 4F/4F 2023-11-12
9.1萬/坪 總價 295 萬
公寓 4房2廳2衛 32.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄9號 全F/3F 2023-11-12
14.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 46.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷446弄19之5號 全F/2F 2023-11-10
46.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 3房1廳1衛 65.34坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +128 萬（+4%）
桃園市楊梅區新成路79號 全F/2F 2023-11-10
38.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 2房2廳2衛 62.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路92巷11號 11F/15F 2023-11-10
24.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街95號 7F/7F 2023-11-08
16.2萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街379巷8號 9F/9F 2023-11-07
19.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡17年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路19巷1號 5F/5F 2023-11-07
22.5萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 10房0廳10衛 50.18坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路304號 3F/5F 2023-11-07
12.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 4房2廳2衛 35.03坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄24號 1F/13F 2023-11-06
15.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 — 37.36坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街351號 3F/15F 2023-11-05
21.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.99坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區民生街929號 全F/1F 2023-11-04
16.5萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房3廳3衛 27.25坪 屋齡44年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路80巷34號 全F/3F 2023-11-03
18.2萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 9房2廳9衛 60.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷115弄6號 全F/3F 2023-11-03
14.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 53.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷103號 全F/4F 2023-11-03
21.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路50巷13號 全F/2F 2023-11-01
21.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 33.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路467號 5F/5F 2023-10-31
19.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 7房2廳2衛 20.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄33號 4F/5F 2023-10-29
9.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄18號 全F/4F 2023-10-28
7.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房2廳2衛 61.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷25號 全F/3F 2023-10-28
19.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 40.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區幼獅路二段392巷25號 全F/4F 2023-10-27
18.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房4廳3衛 66.15坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維路238巷15號 全F/2F 2023-10-25
24.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路92巷13號 全F/4F 2023-10-24
12.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳5衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄37號 全F/4F 2023-10-24
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳3衛 67.97坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區日新街70之1號 1F/6F 2023-10-23
16.0萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新一街128巷35號 全F/4F 2023-10-22
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,510 萬
透天 5房3廳4衛 94.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街642巷117號 全F/3F 2023-10-22
16.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 55.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路59巷18號 1F/4F 2023-10-21
18.0萬/坪 總價 980 萬
公寓 5房2廳3衛 54.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅五街20巷55弄20號 全F/4F 2023-10-20
19.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 58.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄37號 4F/5F 2023-10-19
9.1萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
公寓 4房2廳2衛 44.4坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區迎旭一街30之1號 全F/2F 2023-10-19
16.2萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 51.29坪 屋齡40年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路164巷1號 9F/12F 2023-10-17
23.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡19年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 4F/11F 2023-10-16
14.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷32弄6號 全F/2F 2023-10-15
23.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族街45巷7號 全F/2F 2023-10-15
21.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 40.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街568巷11號 1F/7F 2023-10-15
18.6萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳1衛 22.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街63號 全F/3F 2023-10-15
34.1萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 52.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷192弄4號 全F/2F 2023-10-14
27.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 840 萬
透天 9房0廳9衛 31.13坪 屋齡42年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄9號 全F/2F 2023-10-12
25.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳3衛 27坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄43號 全F/2F 2023-10-10
21.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房1廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區日新街6之9號 全F/4F 2023-10-06
25.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房3廳5衛 93.37坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +99 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄178號 全F/4F 2023-10-05
20.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳3衛 61.44坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）

共 987 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／20 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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