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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,722 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄41號 全F/3F 2025-07-01
24.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 47.21坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +418 萬
桃園市楊梅區民富路一段398巷1弄1號 全F/2F 2025-06-30
24.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 20.87坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
桃園市楊梅區民有路一段24號 全F/1F 2025-06-30
25.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳2衛 35.26坪 屋齡46年
桃園市楊梅區青山二街382號 3F/15F 2025-06-30
19.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市楊梅區新梅六街39號 12F/14F 2025-06-30
30.9萬/坪 總價 861.8 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市楊梅區新農街572號 14F/14F 2025-06-29
28.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市楊梅區金山街275巷31號 4F/14F 2025-06-29
25.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.78坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區裕成南路335號 12F/12F 2025-06-29
17.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.55坪 屋齡29年
桃園市楊梅區幼獅路二段392巷29弄3號 全F/4F 2025-06-28
20.1萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 54.63坪 屋齡18年
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 8F/14F 2025-06-28
22.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區湖山街26號 3F/5F 2025-06-28
13.8萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 2房1廳1衛 21.68坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區楊新路63巷33號 2F/3F 2025-06-28
20.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡50年
桃園市楊梅區民安路85巷18號 全F/4F 2025-06-28
28.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 58.55坪 屋齡1年
桃園市楊梅區金山街275巷25號 11F/14F 2025-06-27
23.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.21坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +431 萬
桃園市楊梅區校前路342巷73號 全F/5F 2025-06-26
29.4萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 6房2廳7衛 114.38坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄3號 全F/3F 2025-06-26
27.9萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳5衛 70.51坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市楊梅區校前路324巷75號 全F/4F 2025-06-26
32.9萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 3,018 萬
透天 5房2廳6衛 91.62坪 屋齡0年
桃園市楊梅區校前路324巷136號 全F/4F 2025-06-26
31.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房3廳4衛 79.13坪 屋齡14年
桃園市楊梅區泰圳路190巷97號 2F/5F 2025-06-26
26.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 22.36坪 屋齡0年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄18號 全F/5F 2025-06-26
14.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡31年
桃園市楊梅區幼獅路三段89號 1F/5F 2025-06-26
25.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳2衛 26.77坪 屋齡30年
桃園市楊梅區校前路324巷73號 全F/4F 2025-06-25
34.5萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 5房2廳6衛 90.41坪 屋齡0年
桃園市楊梅區環東路430號 全F/2F 2025-06-25
34.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 — 20.25坪 屋齡5年
桃園市楊梅區環東路432號 全F/4F 2025-06-25
34.8萬/坪 土地 118 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳2衛 71.88坪 屋齡30年
桃園市楊梅區雅典一路99巷2號 全F/3F 2025-06-24
21.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 56.79坪 屋齡1年
桃園市楊梅區富豐北路155巷22號 全F/2F 2025-06-24
16.1萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房3廳3衛 44.66坪 屋齡46年
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 9F/12F 2025-06-24
18.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.1坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區新富九街9號 7F/12F 2025-06-24
20.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市楊梅區中興路80巷51弄24之1號 4F/4F 2025-06-24
15.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 32.47坪 屋齡47年
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 7F/12F 2025-06-23
17.9萬/坪 總價 421 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.48坪 屋齡30年
桃園市楊梅區新農街429巷32弄1號 全F/4F 2025-06-23
37.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳3衛 63.79坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +382 萬
桃園市楊梅區青山五街10巷3號 6F/12F 2025-06-23
15.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.71坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區信義街121巷22弄70號 全F/3F 2025-06-22
26.9萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳3衛 69.57坪 屋齡1年
桃園市楊梅區東森路47號 3F/6F 2025-06-22
23.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房2廳1衛 21.5坪 屋齡18年
桃園市楊梅區新榮路143巷25號 全F/2F 2025-06-21
22.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房2廳3衛 23.23坪 屋齡44年
桃園市楊梅區校前路318巷56弄10號 全F/4F 2025-06-21
28.3萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳3衛 55.15坪 屋齡12年
桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號 6F/8F 2025-06-21
19.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區永平路210巷8號 3F/7F 2025-06-21
14.5萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡31年
桃園市楊梅區校前路254巷17號 全F/2F 2025-06-21
26.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 28.02坪 屋齡46年
桃園市楊梅區元化街73號 5F/5F 2025-06-21
8.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 33.84坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市楊梅區裕成南路370號 10F/13F 2025-06-20
16.3萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄49之1號 3F/5F 2025-06-20
12.9萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡43年
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 9F/12F 2025-06-19
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區長青五街32號 全F/2F 2025-06-19
45.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 41.61坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +1,142 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +756 萬
桃園市楊梅區永平路210巷4號 6F/7F 2025-06-19
14.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房0廳3衛 24.42坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市楊梅區青年路3巷3之1號 3F/4F 2025-06-19
4.3萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房2廳1衛 40.49坪 屋齡45年
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷23號 7F/7F 2025-06-19
18.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡32年
桃園市楊梅區青山六街33號 5F/9F 2025-06-18
14.2萬/坪 總價 365.5 萬
華廈 3房2廳2衛 25.75坪 屋齡30年
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄10號 3F/6F 2025-06-18
13.3萬/坪 總價 252 萬
華廈 2房2廳2衛 18.88坪 屋齡31年
桃園市楊梅區裕成南路278巷33號 全F/4F 2025-06-17
16.5萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳6衛 80.06坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +194 萬

共 5,722 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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